Marconistraat 11-10 4004 JM Tiel

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Kellen bieden wij dit representatieve bedrijfsobject te huur aan. Het object bestaat uit een royale bedrijfshal van circa 480 m² v.v.o. en een moderne kantoorruimte van circa 370 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Ideaal voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel opslag/productieruimte als representatieve werkplekken.

INDELING:
Bedrijfshal: ca. 480 m² v.v.o.
Voorzien van een hoge overheaddeur, heater, betonvloer, verlichting, en voldoende hoogte voor opslag of lichte productie.
Kantoorruimte: ca. 375 m² v.v.o.
Verdeeld over begane grond en eerste verdieping, voorzien van pantry op de begane grond, systeemplafonds met armaturen, airconditioning en een nette afwerking.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 1981
- bedrijfshal van circa 480 m² v.v.o., waarin op eenvoudige wijze een kantoor is gerealiseerd
- kantoorruimte circa 375 m² v.v.o., verdeeld over twee etages, aan de voorzijde gelegen
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 6.00 meter
- vloerbelasting: bedrijfshal circa 1.500 kg/m², kantoorruimte circa 250 kg/m²
- doorrijhoogte ca. 4.5 meter
- glasvezelverbinding
- energielabel: C

BESTEMMING:
Bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 4.2

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg

BEREIKBAARHEID:
Aan de rand van het bedrijventerrein Kellen gelegen bedrijfsruimte. De locatie Marconistraat is direct achter de hoofdontsluiting Kellenseweg gelegen met goede verbindingen naar de A 15 (Rotterdam - Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A 2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten).

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand € 4.750,- excl BTW
- huurtermijn: in overleg
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: niet van toepassing

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal
- systeemplafond met armaturen in kantoorgedeelte
- heater in de hal
- uitgevoerd met UTP bekabeling
- pantry op de begane grond van kantoorruimte
- uitgebreide toiletvoorzieningen
- diverse airco units