Newtonstraat 60 4004 KD Tiel

Functionele bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein ‘Kellen’ in Tiel

Aan de Newtonstraat 60 in Tiel bevindt zich een moderne bedrijfsunit, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is een praktische bedrijfsruimte gesitueerd, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt als kantoorruimte. Dankzij de efficiënte indeling en representatieve uitstraling is deze unit bijzonder geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De unit is gelegen op bedrijventerrein ‘Kellen’, een goed bereikbaar en groeiend bedrijventerrein aan de rand van Tiel. Via de nabijgelegen A15 zijn steden als Nijmegen, Arnhem, Gorinchem en Rotterdam vlot te bereiken. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, waardoor het pand zowel voor medewerkers als klanten goed toegankelijk is.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 80 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 80 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 5.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Brandpreventiemiddelen
- LED-verlichting
- Overheaddeuren (3,5 breed en 3,5 hoog)
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Toiletruimtes
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer, met een maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- De dakconstructie bestaat uit een beton ruwe kanaalplaatvloer (zonder afwerking) met PVC dakbedekking;
- Vrije hoogte: circa 3,75 meter

Kadastrale gegevens

Gemeente: Tiel
Sectie: L
Perceel: 3265
Appartementsindex: 7

Koopcondities

Vraagprijs: € 179.000,- V.O.N. excl. BTW

Overdrachtsbelasting: Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel in gebruik is genomen. Dit dient altijd besproken te worden met de desbetreffende notaris, waardoor er geen rechten aan deze omschrijving verleend kunnen worden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

VvE-bijdrage: € 326,- per kwartaal exclusief btw.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Newtonstraat 60 in Tiel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfsunit inplannen.