Panelenweg 1 4005 LJ Tiel

BEDRIJFSRUIMTE MET 4 KRAANBANEN EN ZWARE STROOMAANSLUITING VAN 3x 40A

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Latenstein’ in Tiel bieden wij deze uitzonderlijk ruime en functionele bedrijfsaccommodatie aan de Panelenweg 1 te huur aan.

Met een totaal vloeroppervlak van bijna 2.850 m², vier kraanbanen van 5 ton per stuk, een vloerbelasting van 3.000 kg/m² en een stroomaansluiting van 3x 40A is dit object uitermate geschikt voor productie, staalbouw, assemblage, grootschalige opslag of logistieke activiteiten.

De rechter hal (ca. 1.872 m²) en linker hal (ca. 975 m²) zijn afzonderlijk te huren, maar dankzij de reeds gerealiseerde doorbraak ook uitstekend als één geheel te gebruiken.

INDELING
RECHTER HAL (ca. 1.872 m² totaal)
- overheaddeur (3,85 m breed x 4,5 m hoog)
- voorgedeelte ca. 276 m²
- productieruimte ca. 1.594 m²
- 4 kraanbanen (5.000 kg per stuk, recent gekeurd)
- gasheaters, centrale kabelgoot en 2 grote lichtstraten
- toiletgroep (dames/heren)
- “zwevend” kantoor ca. 16 m²

LINKER HAL (ca. 975 m² totaal)
- overheaddeur (3,85 m breed x 4,5 m hoog)
- voorgedeelte ca. 169 m²
- productie-/opslagruimte ca. 806 m²
- verwarmd middels gasheater

ALGEMENE INFORMATIE
- vloerbelasting 3.000 kg/m²
- doorrijhoogte 4,5 m
- stroomaansluiting 3x 40 A
- grotendeels stelconplaten, deels betonvloer

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel heeft bestemming "bedrijventerrein". Bedrijf tot en met categorie 3.2
Als u wilt weten of uw bedrijf toebehoort tot deze categorie verwijzen wij u naar het loket van Gemeente Tiel

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor personeel en bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Latenstein is één van de meest gevestigde en centraal gelegen bedrijventerreinen van Tiel. Dankzij de directe aansluiting op de A15 (Rotterdam – Keulen) bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelweg.
Knooppunt Deil en de A2 (Amsterdam – ’s-Hertogenbosch – Maastricht) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Hierdoor is het object uitstekend ontsloten richting de Randstad, Brabant en Duitsland.

HUURPRIJS
- rechter hal: € 10.000,- excl. BTW per maand
- linker hal: € 5.000,- excl. BTW per maand
- beide hallen gezamenlijk: € 14.500,- excl. BTW per maand
- servicekosten (voorschot elektra): € 250,- excl. BTW per maand per hal
- beschikbaar per 1 april 2026
- huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN
- beschikbaar per 1 april 2026
- geen opslag en reparatie van pallets
- geen auto gerelateerde bedrijven
- grotendeels voorzien van stelconplaten en deels betonvloer
- verwarmd door middel van gas heaters
- er is reeds een doorbraak gemaakt tussen beide hallen
- kraanbanen recentelijk gekeurd

Een object met deze combinatie van oppervlakte, kraancapaciteit en bereikbaarheid komt zelden beschikbaar in Tiel.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze krachtige bedrijfsruimte aan de Panelenweg 1.