Morsestraat 38-07 4004 JP Tiel

Gelegen op een prachtige zichtlocatie kunnen wij dit schitterende nieuwbouwproject ''De Uitvinder'' in Tiel aanbieden! Het project is gebouwd op het bedrijventerrein ''Kellen''. Het project kenmerkt zich door een fraaie architectuur. Het gehele project bestaat uit 44 units welke allen zijn voorzien van minimaal 2 parkeerplaatsen.

Bedrijfsverzamelgebouw ''De Uitvinder''
- Gelegen op een prachtige zichtlocatie
- Uitstekend materiaalgebruik
- Goede isolatiewaarden
- De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter).
- Iedere unit is voorzien van een eigen glasvezelaansluiting
- Iedere unit is voorzien van elektra kabel voor een laadpaal vanuit de meterkast naar de dichtbij zijnde bijbehorende parkeerplaats

Voor de verhuur in dit fraaie complex is de volgende unit beschikbaar:

Morsestraat 38-07
Begane grond: 92m2
Verdieping: 92m2
Huurprijs 1e jaar: € 995,- per maand excl. Btw
Huurprijs 2e jaar: 1.095,- per maand excl. Btw
De unit is afgewerkt met een toilet, pantry, basis verlichting en elektra

BESTEMMING:
- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig per bedrijfsruimte en openbaar parkeren langs de doorgaande weg is ook toegestaan.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein "Kellen".
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

HUURVOORWAARDEN:
Vijf plus vijf jaar. Kortere termijnen is in overleg mogelijk
Waarborgsom: 2 maanden huur plus btw en servicekosten
Servicekosten: € 25,00 ex btw per maand.
Huurovereenkomst: Model ROZ

Voorbehoud bij verhuur:
Goedkeuring door verhuurder en een positieve toets bij de Businesstoets.

BIJZONDERHEDEN:
- perfect bereikbaar
- gelegen op een prachtige zichtlocatie
- goede ontsluiting van het gebouw
- goede isolatiewaarden
- glasvezelaansluiting

Voor bezichtigingen kunt contact opnemen met de verhurende makelaarskantoren:

Rozenhage Makelaardij te Tiel 0344-673567
Van de Bunt Vastgoed Adviseurs te Ede 0318-203003