Panovenweg 12 4004 JE Tiel

Hoogwaardig en modern logistiek bedrijfspand met grootschalig buitenterrein in Tiel!

Dit grootschalig logistiek gebouw beschikt over een totale vloeroppervlakte van 9.014 m², waarvan 8.498 m² is bestemd voor bedrijfsruimte en 516 m² voor kantoorruimte. Dit gebouw beschikt onder andere over 6 loadingdocks, vrije hoogtes van circa 12 en circa 17 meter en daarnaast heeft het een buitenterrein van circa 16.770 m².

Het gebouw valt onder milieucategorie van 5.2 en heeft een grote stroomaansluiting van 2 MVA, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op eigen terrein zijn 25 parkeerplaatsen aanwezig, met mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto's.

Dit gebouw bevindt zich op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Kellen’ in Tiel. Dit terrein huisvest een aantal diverse bedrijven, waaronder DHL, LIDL en Kuehne Nagel. Tiel ligt ten Zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Het bedrijventerrein ‘Kellen’ is uitstekend bereikbaar en is optimaal ontsloten via de A15. Knooppunt Deil en de A2 liggen op slechts circa 10 autominuten. Tiel beschikt over een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland) aan het Amsterdam- Rijnkanaal. Deze containerterminal, beheerd door CTU, heeft een laad- en loskade van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack voor temperatuurgecontroleerde containers.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfscomplex zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• verlichtingsarmaturen;
• 6 loadingdocks;
• 3 overheaddeuren;
• vrije hoogtes van circa 12 en circa 17 meter;
• vloerbelasting van 45 kN/m²;
• LED-verlichting;
• indirect gestookte heaters;
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• topkoeling/luchtbehandeling;
• pantryvoorzieningen;
• systeemscheidingswanden, deels voorzien van glas;
• vloerbedekking;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 26.515 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 8.498 m² bedrijfsruimte;
• circa 516 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
• circa 731 m² mezzanine;
• circa 16.770 m² buitenterrein.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 25 parkeerplaatsen aanwezig.

Energielabel
A+++, geldig tot 11-04-2032.

Bestemmingsplan
Bedrijf, tot en met categorie 5.2.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.