Simon de Cockstraat 15 5048 AW Tilburg

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Het object betreft een solitair bedrijfsgebouw, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Kraaiven” te Tilburg. Het gebouw is opgesplitst in twee geschakelde bedrijfsruimtes en is aan de voorzijde voorzien van een ruim kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

Verder beschikt het object over een ruim buitenterrein ten behoeve van laden/ lossen en parkeren, en er is een mogelijkheid voor het bouwen van 2 loading docks. Het bedrijfsgebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie, geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating, gemetselde borstwering en betonnen vloeren.

De kantoorruimtes worden voor de eerste ingebruikname, in opdracht van verhuurder, volledig gerenoveerd en de buitenzijde wordt voorzien van een nieuwe representatieve uitstraling. Het terrein wordt omheind door middel van een hekwerk en de toegang van het terrein wordt afgesloten middels een schuifpoort.

Bedrijventerrein “Kraaiven” is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Ad van Geloven Snacks, Dobologic, Fabory, Destil, Bosch en IFF. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.274 m² groot

BESCHIKBAARHEID
* Circa 4.139 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 156 m² is gelegen op de verdiepingsvloer
* Circa 1.135 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein

HUURPRIJS
* Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar, excl. BTW
* Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra

OPLEVERING
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
* Vier overheaddeuren
* Gasgestookte heaters
* Monolithisch afgewerkte betonvloer
* Vrije hoogte circa 6 m¹
* Vloerbelasting 4 kN/m²
* Puntbelasting 10 kN/m²
* TL-verlichtingsarmaturen
* Mogelijkheid voor 2 loading docks

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
* CV-installatie aangesloten op verwarmingsradiatoren
* Luchtbehandeling- en koelingsinstallatie
* Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
* Voldoende elektra aansluitingen
* Kabelgoten t.b.v. databekabeling
* Gestucte en gesausde wanden
* Toiletgroepen dames/heren gescheiden
* Geëgaliseerde vloer

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch).

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
5.274 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.139 m²
Kantoor oppervlak
1.135 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Simon de Cockstraat 15

€ 45 /m²/jaar