Bruijellestraat 2 5048 AE Tilburg

€ 39.500 /jr

Omschrijving

Aantrekkelijk object in Tilburg-Noord-West gelegen, representatieve hoek-bedrijfsunit (totaal bvo: ± 838 m²/bouwjaar 2011). Het geheel is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Kraaiven. De unit bestaat uit 2 lagen én is compleet, instapklaar, ingericht met o.a. systeemplafonds met lichtarmaturen, keurige sanitaire voorzieningen, nette keukeninrichtingen, en een elektrisch bedienbare overheaddeur naar de werkplaats. Direct aan voorzijde is er de beschikking over 5 eigen parkeerplaatsen. Wegens verhuizing van Brouwers Signmaking is deze uitstekend afgewerkte bedrijfsruimte nu beschikbaar voor verhuur.

INDELING:
Begane grond buitenzijde:
- verhard parkeer-/manoeuvreerterrein rondom met 5 eigen parkeerplaatsen direct aan voor-/zijkant van de unit. Het gehele terrein ziet er verzorgd uit

Begane grond binnen:
- entree d.m.v. openslaande deuren
- ruime ontvangst-/receptieruimte met meterkast en trapopgang
- keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- keukenruimte
- sfeervolle showroom-ruimte met open, luxe keukeninrichting. Hier kunt u al uw klanten in een representatieve ruimte probleemloos ontvangen
- aansluitend magazijn-/ bedrijfsruimte met alle voorzieningen, expeditieruimte/goederensluis met elektrisch bedienbare overheaddeur. De hoogte biedt alle opslagruimte die u maar wilt hebben; ideaal!
- de kantoorruimte aan de voorzijde kan door haar ligging met rechtstreekse toegang naar zowel werkplaats als entreeruimte voor meerdere doeleinden benut worden

Algemeen: de begane grond is gedeeltelijk v.v. systeemplafond v.v. lichtarmaturen

1e verdieping:

Kantoordeel:
- overloop met CV-ruimte
- kantoorruimte met systeemplafond v.v. lichtarmaturen
- showroom/kantoorruimte met systeemplafond v.v. lichtarmaturen en perfecte showwand
- kantoorruimte met systeemplafond v.v. lichtarmaturen

Bedrijfsdeel:
- riante entresol verdieping
- prettige extra archief-/opslagruimte
beide ruimten zijn via een separate trapopgang vanuit de bedrijfsruimte toegankelijk

Kenmerken:
- aantrekkelijke zichtlocatie, op hoekpositie
- gelegen op mooie locatie op bedrijventerrein Kraaiven nabij landelijk bekende bedrijven
- totale bvo ± 838 m²
- 5 privé-parkeerplaatsen aanwezig
- hoogwaardig afwerkingsniveau
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- multifunctioneel gebruik, instapklaar en bouwjaar 2011!
- alarm-installatie aanwezig
- ideale airconditioning t.h.v. verdieping bij twee kantoorruimten
- luchtverversingssysteem bij alle kantoren
- extra stroom aanvoer
- glasvezel internet verbinding
- showroom eventueel uit te breiden naar balie-verkoop met schuifdeuren entree
?
VERHUURCONDITIES:

Huurprijs
€ 39.500,-- per jaar, dus ca. € 3.292,-- per maand.

BTW
Van toepassing.

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 Jaren
Kortere looptijd in nadrukkelijk overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van 2x huursom.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de Algemene Huurbepalingen conform het ROZ-model.

Aanvaarding
In overleg

Huurcondities: conform ROZ-huurbepalingen.
Verhuur vindt hier, in ieders belang, op zorgvuldige wijze plaats: Iedere huurder wordt voorafgaand contractering gescreend. Alleen de verhuurder zelf is bevoegd om een huurovereenkomst af te sluiten, een huurovereenkomst wordt derhalve alleen na diens expliciete toestemming met huurder bekrachtigd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
837 m²
Bedrijfshal oppervlak
720 m²
Kantoor oppervlak
117 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bruijellestraat 2

€ 39.500 /jr