Nimrodstraat 19 5042 WX Tilburg

€ 47.500 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit in totaal 3 bedrijfsunits en 8 kantoorunits. Het complex is medio 2000/2001 gebouwd.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen in Tilburg West in de wijk ’t Zand op een binnenwijks bedrijventerrein. Wijk ’t Zand wordt gekenmerkt door een mix van woningbouw en bedrijvigheid. In de directe nabijheid bevinden zich het winkelcentrum ‘De Westermarkt’ en het NS station Tilburg West.
De bedrijfsunit is aan drie zijden gelegen aan de openbare weg. De kantoorzijde bevindt zich aan
de Nimrodstraat en de bedrijfsruimte is toegankelijk via de Meutestraat.

Aan de noord- en oostgrens van het Zand ligt een grote voorzieningenstrook met o.a. Twee Steden ziekenhuis, Huisartsenpost, Thebe, GZZ, Traverse, Skaeve Huze, scholengemeenschap de Rooipannen, Vakcollege Westhoeve, zorgcentrum de Kievitshorst. Op het bedrijventerrein rond de Nimrodstraat / Beneluxlaan zijn overwegend kleinschalige bedrijven gevestigd.

OBJECT
Moderne goed onderhouden bedrijfsunit, bestaande uit een bedrijfsruimte (520 m²) in combinatie met kantoorruimte (195 m²) in twee bouwlagen. De zijde aan de Nimrodstraat (kantoorruimte) bestaat uit een gemetselde gevel met daarin aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De zijde (bedrijfsruimte) van de Meutestraat bestaat uit een lage borstwering met daarop sandwich-panelen. De bedrijfsruimte is toegankelijk via twee elektrische overheaddeuren en een loopdeur.

LIGGING?
OPPERVLAKTE
Kantoor: 195 m²
Bedrijfsruimte: 525 m²

VOORZIENINGEN:
- lichtstraat;
- twee elektrische overheaddeuren;
- gescheiden toiletgroep;
- keukenblok;
- vier kantoorkamers;
- kantine met inbouwkeuken;
- vlakke betonvloer

PARKEREN
Parkeren is ruim voorhanden op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 47.500,- per jaar excl. servicekosten en BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn mogelijk

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 47.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
720 m²
Bedrijfshal oppervlak
525 m²
Kantoor oppervlak
195 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5400755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nimrodstraat 19

€ 47.500 /jr