Jules de Beerstraat 60 I 5048 AH Tilburg

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Ruim 360 m² bedrijfsruimte plus ruim 145 m² kantoorruimte op bedrijventerrein Kraaiven.

Een multifunctionele bedrijfsruimte op een courant bedrijventerrein met goede bereikbaarheid.
De bedrijfsruimte is voorzien van overheaddeur, buitenlicht alsmede led-verlichting. Vrije hoogte 5 m.
De ruimte is vierkant van opzet in de maatvoering 20 x 16.5
Een ideale ruimte voor opslag, op- en overslag alsmede kleinschalige productie en/of reparatie. De bijbehorende kantoorruimte (ca. 145 m²) is onderverdeeld in een tweetal kantoren van circa 50 m² per kantoor, sanitaire voorzieningen, en pantry. Bereikbaar vanuit een centrale gang tussen de bedrijfshal en kantoren en met dames- en herentoilet. Toegang tot de bedrijfshal via de toerit opzij van het complex, welke afsluitbaar middels hekwerk en poort.

Het gebouw beschikt over een ruime gemeenschappelijke centrale ontvangstruimte.
Voor het complex zijn een tiental gemeenschappelijke parkeerplaatsen en voor de bedrijfshal enkele eigen parkeerplaatsen.
In 2021 zal het gehele gebouw geschilderd worden.

Locatie:
Het bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrie/bedrijventerreinen van Tilburg. Dit terrein vormt met zijn 200 hectare ongeveer een vijfde van het totale oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Over deze 200 hectare grond zitten circa 150 bedrijven verdeeld die werk bieden aan ongeveer 7000 mensen. Gelegen aan de noordrand van de stad, westelijk van stadsdeel Tilburg Noord en langs het Wilhelminakanaal. De grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen hier voornamelijk het beeld. Op het gehele terrein zijn een groot scala aan diverse bedrijven te vinden, zoals PostNL, Van Raak Staal en Rhenus.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen N261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

Bestemming;
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Kraaiven 2008
Bestemming: Bedrijven van categorie 3 t/m 5.2 en combinatie kantoor (k).
Autohandel en soortgelijke handel niet toegestaan.

Huurvoorwaarden:
- Vermelde huurprijzen zijn exclusief B.T.W.

- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas-, water-, en elektra een voorschot betalen aan verhuurder, alsmede voor het gemeenschappelijk gebruik van de ontvangstruimte en parkeerterrein onderhoud. Ter indicatie € 5,00 p.m² p.jr. De gemeentelijke belastingen zijn ook voor rekening van huurder.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Het object is beschikbaar. Minimale huurperiode 12 maanden.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
360 m²
Bedrijfshal oppervlak
360 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
38.030 m² (in units vanaf 360 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jules de Beerstraat 60 I

€ 2.500 /mnd