Jules de Beerstraat 42 5048 AH Tilburg

€ 115.000 /jr

Omschrijving

TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door
een grote diversiteit aan bedrijven. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote bedrijven gevestigd zoals Goodyear, IFF, Fabory, Destil en Rhenus. De bereikbaarheid van bedrijven-terrein Kraaiven is in de afgelopen periode sterk verbeterd door de aanleg van de Noord-west tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluitingen op de snelwegen N261 (Tilburg-Waalwijk)
en de A58 (Breda–Eindhoven en Breda–Den Bosch). Verder wordt bedrijventerrein Kraaiven gekenmerkt door goede verbindingen met de bestaande stad, Tilburg-Noord en de Reeshof.

OBJECT
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven en bestaat uit circa 1.600 m² bedrijfsruimte en circa 240 m² kantoor- / kantine- / toiletruimte. Het betreft een modern geschakeld gebouw. Het bedrijfsgebouw heeft een vrije hoogte van ca. 8 meter. De bedrijfsruimte beschikt over twee loading docks aan de linkerzijde en twee elektrische overheaddeuren aan de rechterzijde van het gebouw. De kantoren zijn verdeeld over twee lagen en bevinden zich gedeeltelijk inpandig en gedeeltelijk uitpandig.

OPPERVLAKTE
Kantoor: ca. 240 m²
Bedrijfsruimte: ca. 1.600 m²

VOORZIENINGEN KANTOOR:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• glasvezelkabel;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Radiatoren;
• keuken en toiletgroep;
• twee hardhouten trappen naar verdieping;

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
• 2 loadingdocks / dockshelters met elektrische overheaddeuren
• 2 elektrische overheaddeuren
• monolietvloer met coating , vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• verhard buitenterrein;
• heaters in de hal;
• brandslanghaspels;
• verlichting in de hal;
• krachtstroom;
• eigen gas, water en elektra-aansluiting
• hekwerk met poort;
• vrije hoogte van ca. 8 m¹.

PARKEREN
Voldoende parkeerruimte op eigen terrein, parkeren langs de openbare weg is ook mogelijk.

HUURPRIJS
€ 115.000,- per jaar excl. servicekosten en BTW

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding per maart 2022. Eerdere beschikbaarheid in overleg met zittende huurder.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

INLICHTINGEN Frans Huijbregts
Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting

telefoon 013 - 5400755

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.840 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.600 m²
Kantoor oppervlak
240 m²
Vrije hoogte
8 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jules de Beerstraat 42

€ 115.000 /jr