Jellinghausstraat 16 5048 AZ Tilburg

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Representatief beleggingsobject, productie en/of opslag/overslag gelegen op toplocatie!

• Volledig instapklaar voor o.a. zware productieactiviteiten
• Tot milieucategorie 5

Algemeen
Uitermate functioneel en representatief bedrijfs-/kantoorobject!
Bedrijvencomplex bestaande uit drie kantoorruimtes, bedrijfsruimte, kantine-/ kleedruimte en toebehoren. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van ca. 5 m en is onder andere voorzien van overheaddeuren en 2 kraanbanen. Aan de voorzijde 13 parkeerplaatsen.
Het complex beschikt over zware installatietechnische aansluitingen, waar-onder elektriciteit (eigen trafo).

Locatie
Gelegen aan een doorgaande weg op Bedrijventerrein Kraaiven. Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Zowel met Openbaar Vervoer (busvervoer) als met personenauto is de Jellinghausstraat goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.255 m².

Bedrijfsruimte
ca. 1.717 m² VVO

Kantine, was- / kleedruimte met lockers
ca. 107 m² VVO

Kantoorruimte
ca. 221 m² VVO

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is o.a. voorzien van:

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- verwarming middels cv-radiatoren;
- systeem plafonds en inbouw armaturen;
- inbraakalarminstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van elektra + UTP;
- aansluitingen, spraak, data en elektra;
- airco split units;
- separaat heren- en damestoilet;
- keuken met close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- zonwering middels luxaflex en markiezen (buiten).

Bedrijfsruimte:
- tl-opbouw armaturen;
- nieuwe grote gasheater;
- perslucht ringleidingen;
- brandpreventie middelen;
- 2 kraanbanen (2,3 en 8 ton);
- bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroom voorziening 3x 40 amp. (350 volt);
- buitenverlichting.

Parkeren
Aan de voorzijde bevinden zich 13 parkeerplaatsen (openbaar).

Bestemming
De bestemming ter plaatse is 'Bedrijventerrein', vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kraaiven 2008'. Bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 3 tot en met 5 zijn toegestaan. Op verzoek kunnen wij u de 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' doen toekomen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Tilburg
Sectie : F
Perceel : 6199
Kadastrale grootte : 26 are, 5 ca.

Bouwjaar
1980.

Koopvraagprijs
€ 1.050.000,-- k.k.

Huurstroom
€ 72.000,-- te vermeerderen met de geldende BTW

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Verkoopproces
Bij interesse krijgt u toegang tot de Dataroom (VENDR), de gegevens in de Dataroom stellen u in de gelegenheid de propositie te analyseren en beoordelen.

Disclaimer
De gegevens en bijzonderheden zijn slechts weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en dient niet te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan.

Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins.

MVGM evenals verkoper is op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.255 m² (in units vanaf 2.045 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.045 m²
Kantoor oppervlak
210 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
4.500 kg/m²
Perceel
2.605 m² (in units vanaf 2.045 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 72.000 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jellinghausstraat 16

€ 1.050.000 k.k.