Kraaivenstraat 30 a 5048 AB Tilburg

€ 85.000 /jr

Omschrijving

SHOWROOM/KANTOOR MET WERKPLAATS GELEGEN OP MARKANTE PLEK OP AUTOBOULEVARD KRAAIVEN.

LIGGING
De bedrijfsunit is gelegen op een goede locatie op de autoboulevard op industrieterrein Kraaiven (Tilburg Noord). De ligging nabij diverse rijkswegen maakt het object zeer goed bereikbaar. De aangeboden ruimte is gelegen direct aan de straatzijde en derhalve goed zichtbaar waardoor u zich optimaal kunt profileren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is zowel met personenauto’s als met vrachtauto’s goed. Bedrijventerrein Kraaiven is daarnaast gunstig gesitueerd aan de A261 (Tilburg-Waalwijk) en aan de Noordwest-tangent met daarbij de aansluitingen naar de A58 en A65.

OPPERVLAKTE
Het object betreft een bedrijfsruimte met een oppervlakte van:
- ca. 402 m² showroom/kantoor op de begane grond,
- ca. 360 m² showroom/kantoor op de eerste verdieping en
- ca. 222 m² werkplaats.

VOORZIENINGEN
Showroom/kantoor:
- o.a. met systeemplafond en verlichtingsarmaturen
- autolift
- verwarming,
- toiletgroepen
- kantine
- CV
Werkplaats:
- overheaddeur
- diverse automotive specifieke inventaris (bruggen, olie opvang, compressor, etc) ter overname
- verlichting
- gasheater

BESTEMMING
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kraaiven 2008’ en is met name geschikt voor een bedrijf in de AUTOMOTIVE sector.

Het perceel heeft als bestemming: ‘Detailhandel - Perifeer’.
De voor ‘Detailhandel - Perifeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel perifeer uitsluitend gericht op autohandel/garagebedrijf;
- bouwwerken van algemeen nut.

HUURSOM
De huurprijs bedraagt € 85.000,= per jaar excl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader bepaald.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief energie-/servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
984 m²
Bedrijfshal oppervlak
984 m²
Vrije hoogte
5,1 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.940 m² (in units vanaf 984 m²)

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

NVM makelaar

Klotz bedrijfshuisvesting

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 013-8200100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraaivenstraat 30 a

€ 85.000 /jr