Gebroeders Salastraat 40 5048 AL Tilburg

€ 1.900.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Royaal perceel van circa 4.329 m2, met daarop een multifunctioneel en modern industrieel object met kantoorruimte, productie- c.q. opslagruimte. Verder bestaat het terrein momenteel uit een zijweg en een gedateerd bedrijfsgebouw. Het geheel biedt diverse (uitbreidings-)mogelijkheden.

LIGGING
Het perceel ligt op de hoek van de Gebroeders Salastraat met de Ledeboerstraat, op bedrijventerrein “Kraaiven”, ten noorden van het Wilhelminakanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen.

Het is een gemengd bedrijventerrein, met grote en kleine kavels. Daarmee is de diversiteit aan bedrijfsactiviteiten erg groot. Het bedrijventerrein is geclassificeerd tot en met milieuklasse 5. Daardoor zijn er bedrijven in de productie en logistieke, grootschalige distributie, procestechnische- en handelsbedrijven. Het totale bedrijventerrein is 210 hectare groot en er zijn ± 350 bedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kraaiven is gunstig gesitueerd aan de A261 (Tilburg-Waalwijk) en aan de Noordwesttangent met daarbij de aansluitingen naar de A58 en A65. De bereikbaarheid met eigen vervoer is daardoor zeer goed te noemen. Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, met verbindingen naar o.a. centraal station Tilburg en station Reeshof.

PARKEREN
Op eigen terrein bevindt zich ruimschoots gelegenheid tot parkeren alsmede prima mogelijkheden voor laden en lossen.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan in de milieuklasse 3 t/m 5.1.
Het maximale bebouwingspercentage van het perceel bedraagt 75; de maximale bouwhoogte is 15 meter.

OPPERVLAKTE
Het bedrijfsgebouw Gebroeders Salastraat 40 heeft een totale oppervlakte van ca. 2.080 m² (VVO), als volgt verdeeld:

Begane grond (in totaal ca. 1.265 m²)
Werkplaats/showroom: ca. 865 m²
Opslag : ca. 312 m²
Entree/hal : ca. 40 m²
Pantry : ca. 23,5 m²
Kantoor : ca. 11,5 m²
Toiletruimte : ca. 12 m²

Verdieping (in totaal ca. 815 m²)
Bedrijfsruimte : ca. 470 m²
Showroom/kantoor : ca. 170 m²
Kantoor : ca. 55 m²
Opslag: : ca. 65 m²
Overige : ca. 55 m²

VOORZIENINGEN

Algemeen
- hal/entree met receptiebalie en vide;
- kantine begane grond
- open pantry in kantoortuin/presentatieruimte (verdieping)
- toiletruimtes op beide verdiepingen;
- doucheruimte (begane grond);
- vloerverwarming in alle ruimtes;
- (goederen-)lift;
- aparte serverruimte/technische ruimten;
- alarminstallatie;
- 3 x trapopgang.
- aluminium kozijnen

Bedrijfsruimte/werkplaats:
- glad afgewerkte betonnen vloer;
- vrije hoogte opslagruimte: gedeeltelijk 8 meter (vide) / gedeeltelijk 4 meter;
- vrije hoogte entresolvloer: 3.45 meter;
- 2 overheaddeuren;
- entresolvloer;
- lichtstraat.

Kantoren/showroom:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten;
- airco units.

KOOPSOM
De koopsom van het object bedraagt € 1.900.000,= kosten koper, exclusief BTW.

OPLEVERDATUM
De oplevering geschiedt op een in overleg te bepalen datum.

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor commercieel onroerend goed met de benodigde aanvullingen.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom inclusief BTW, te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

OMZETBELASTING
Terzake deze koopovereenkomst wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering

BIJZONDERHEDEN
Naast het moderne bedrijfsgebouw Gebroeders Salastraat 40 staat er op het perceel een uit 1963 daterende, technisch verouderd, bedrijfsgebouw Gebroeders Salastraat 24. Dit gebouw heeft een oppervlakte van 66 7m². Dit gebouw leent zich voor sloop en/of herontwikkeling en is thans nog verhuurd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.080 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.760 m²
Kantoor oppervlak
320 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
4.329 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gebroeders Salastraat 40

€ 1.900.000 k.k.