Dostalstraat 64 5011 LA Tilburg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX MET NOG 5 BEDRIJFSUNITS EN EEN KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR NABIJ WINKELCENTRUM WAGNERPLEIN.

OBJECT
Het object is een bedrijfsverzamelcomplex genaamd ‘SQUAREBOX’ bestaande uit 18 representatieve bedrijfsunits met parkeerplaats gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’. Het complex wordt eind maart 2022 onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd en zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerwarming, geïsoleerde gevelpanelen op een betonnen borstwering, elektrische overheaddeur en krachtstroom. In de units zonder verdiepingsvloer bestaat de mogelijkheid om er alsnog (in eigen beheer) een verdiepingsvloer te maken. Ieder object heeft minimaal één eigen parkeerplaats, op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich extra (gratis) parkeerplekken. De binnenplaats kan worden afgesloten middels een hek. Dostalstraat 64-16 en 64-17 beschikken over twee verdiepingen, op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte voorzien van een overhead deur, op de eerste verdieping bevindt zich kantoorruimte. Er wordt een pantry op de eerste verdieping geplaatst en onder de trap zal een toilet worden gerealiseerd. Daarnaast wordt er een mogelijkheid gecreëerd om de bovenverdieping apart af te sluiten en zal er een verwarming en verlichting in worden geplaatst.

LOCATIE
De bedrijfsunits aan de Dostalstraat zijn strategisch gelegen in het stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ nabij winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en uitvalswegen richting Breda, Waalwijk en Eindhoven. De units zijn gelegen op een rustige plek in een woonwijk, buiten het industrie terrein. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor goed, bushalte bevindt zich om de hoek.

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN

Dostalstraat 64-04 (ca. 66 m²)
€850,- per maand excl. BTW
casco: €750,- per maand excl. BTW

Dostalstraat 64-08 (ca. 75 m²)
€1000,- per maand excl. BTW

Dostalstraat 64-15 (ca. 80 m2 kantoor)
Huurprijs nader te bepalen

Dostalstraat 64-16
BG: ca. 81 m²
Verdieping: ca. 80 m²
€2.100,- per maand excl. BTW

Dostalstraat 64-17
BG: ca. 81 m²
Verdieping: ca. 80 m²
€2.100,- per maand excl. BTW

VERHUURD Dostalstraat 64-02 (ca. 66 m²)
€850,- per maand excl. BTW

VERHUURD Dostalstraat 64-05 (ca. 66 m²)
€850,- per maand excl. BTW

VERHUURD Dostalstraat 64-09 (ca. 69 m²)
€900,- per maand excl. BTW

VERHUURD Dostalstraat 64-14 (ca. 115 m2)
€1.500,- per maand excl. BTW

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
• Overheaddeuren
• Gevlinderde betonvloer
• Voorbereiding vloerverwarming
• Aluminium kozijnen incl. HR++ glas
• Krachtstroom
• Toilet
• Verlichting
• Verwarming
• Pantry

Dostalstraat 64-04 is ook beschikbaar zonder toilet, verlichting, verwarming en pantry.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
Nader te bepalen in samenspraak tussen huurder en verhuurder. Eigenaar zorgt in eerste instantie voor een eigen afsluitbare ruimte met pantry, toilet, verlichting en verwarming. Overige in overleg.

PARKEREN
Iedere unit beschikt over minimaal één eigen parkeerplaats. Unit 64-17 beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich meerdere (gratis) parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURPERIODE
In overleg, minimaal 2 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
532 m² (in units vanaf 66 m²)
Bedrijfshal oppervlak
532 m²
Vrije hoogte
4,2 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dostalstraat 64

Huurprijs op aanvraag