Watermanstraat 28 5015 TE Tilburg

TE HUUR:

Verschillende bedrijfsruimte en kantoren in delen aan de Watermanstraat 28 te Tilburg

Het bedrijfsgebouw omvat verschillende bedrijfsruimtes van circa 100 m² met en zonder entresol. Daarnaast is er een uitpandig kantoor van circa 180 m² in twee lagen van 90 m2. Deze ruimte kan, naar wens, separaat worden gehuurd. De ruimte is geschikt voor opslag en klein bedrijvigheid en of een webshop.

UITDRUKKELIJK GEEN AUTOPOETS BEDRIJVEN, BANDEN, REPARATIE OF AUTOHANDEL!!!!!!!

Locatie

Industrieterrein Loven kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op dit industrieterrein zijn een aantal grote bedrijven gevestigd zoals Albert Heijn, Vegro, Road Air en SCA.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend mede door de aanleg van de Noord-Oosttangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda - ’s-Hertogenbosch). Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het bedrijfsgebouw met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

BEDRIJFSRUIMTE:
28-2 en 28-3
Hal +/- 95 m2 met roldeur, + voorzien van een 52 m2 verdiepingsvloer met daaronder stellingen totaal 147m2 + kantoorruimte evt gemeubileerd van 90m2 met toilet, doucheruimte en kantine op de begane grond en voorterrein voor 6 parkeerplekken op eigen terrein. Huurprijs € 1652,- excl. btw per maand.

28-4 beschikbaar per 1 maart 2026
Hal 100m2 met verdiepingsvloer ca.50m2. Huurprijs 815,- excl BTW en servicekosten per maand.

28-6 beschikbaar per 1 september 2025
Hal +/- 100m2 met elektrische roldeur, voorzien van een 65 m2 verdiepingsvloer en toilet
Huurprijs 850,- excl. BTW en servicekosten per maand.

28-1
Kantoorruimte +/- 90m2 gemeubileerd op de 1ste verdieping met pantry, balkon en toiletruimte. Gelegen boven 28-2.
Huurprijs € 900,- excl. btw en servicekosten per maand evt te combineren met hal 3 met verdiepingsvloer en stellingen van 95m2 beneden + 52m2 verdiepingsvloer

Alle opties zijn mogelijk, een of meerdere ruimtes te schakelen. Zie tekening.

De tweede inrijpoort is overdag gesloten, d.m.v. een elektrische poort die telefonisch kan worden geopend. S’avonds is ook de voorste poort gesloten die met een sleutel kan worden geopend.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurcontract
(ROZ). Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken

Oplevering
In overleg, op korte termijn.