Galjoenstraat 43-e 5017 CL Tilburg

GALJOENSTRAAT 43e TILBURG

Bedrijven actief in de autobranche worden niet toegelaten op deze locatie.

Bedrijfsruimte: circa 500 m²
Kantoorruimte: circa 24 m²
Kantine: circa 24 m²

Huurprijs: € 42.500,- per jaar excl. BTW

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ringbanen zorgen binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stadscentrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Galjoenstraat in wijk ’Piushaven’- ‘Hoogvenne’, nabij het centrum van Tilburg. De Galjoenstraat is gelegen in het Piushavengebied, op korte afstand van de Ringbaan Oost met directe verbinding op de snelwegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

OBJECT
Deze bedrijfsruimte, onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 5 bedrijfsunits, is voorzien van een monoliet betonvloer en gasheaters. De bedrijfsruimte is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische overheaddeur en een loopdeur. Op de begane grond is er een kantine voorzien van een pantry. Boven de kantine, te bereiken via een vaste trap, een kantoorruimte voorzien van airconditioning. Verder in de bedrijfsruimte een afsluitbare opslag-ruimte van circa 50 m² met daarboven een entresolvloer Daarnaast is de gehele bedrijfsruimte voorzien van LED-verlichting en een groot aantal lichtstraten, deze zorgen er voor dat er te allen tijde voldoende licht in de unit is. De hoogte van de unit is 6,5 meter. De unit beschikt over een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van betegeling en een fonteintje. Daarnaast is er ook een spoelbak aanwezig. Het pand is niet bestemd/geschikt voor bedrijven met een grote verkeersaantrekkende werking.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte: circa 500 m²
Kantoorruimte: circa 24 m²
Kantine: circa 24 m²

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- betonvloer;
- 6,5 m hoogte;
- elektrische overheaddeur (400 cm X 500 cm);
- krachtstroom;
- gasheaters;
- lichtstraten;
- kantine met pantry;
- toilet;
- inpandig kantoor;
- een parkeerplaats op eigen terrein;
- afgesloten buitenterrein.

HUURPRIJS
€ 3.550,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
1 jaar met verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 5 maart 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
Onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens
zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.