Jan Frederik Vlekkeweg 6-06 5026 RJ Tilburg

OP KORTE TERMIJN BESCHIKBAAR!

Te huur aangeboden:

Turn-key bedrijfspand met kantoorruimte gelegen aan de Jan Frederik Vlekkeweg 6-06, Tilburg. Het object is gelegen op bedrijventerrein Het Laar in Tilburg, een geliefde vestigings locatie voor ondernemers. De ligging vlak bij de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) maakt het pand uitstekend bereikbaar per auto. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken, dankzij een nabijgelegen bushalte en goede verbindingen met het station van Tilburg.

Branchebeperking: LET OP!

Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunit.

Het bedrijfspand bestaat uit een totaaloppervlakte van ca. 220 m², bestaande uit:

- 156 m² bedrijfsruimte waarvan 41 m2 entresolvloer.
- 64 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De ruimtes zijn modern afgewerkt en het geheel wordt turn-key opgeleverd: u kunt er direct uw intrek in nemen zonder extra investeringen in afwerking of installaties. Dankzij de combinatie van een representatief kantoor en praktische bedrijfsruimte is het pand geschikt voor een breed scala aan ondernemingen.

Kantoorruimte ca. 64 m²:

- smaakvolle, afgewerkte vloer met eikenhouten motief;
- systeemplafond voorzien van energiezuinige Ledverlichting;
- airconditioning voor een comfortabel binnenklimaat;
- alarminstallatie;
- pantry voorzien van inbouw vaatwasser;
- koelkast met vriesvak;
- toiletruimte met moderne afwerking.

Bedrijfsruimte ca. 156 m²:

Multifunctioneel inzetbaar: geschikt voor opslag, lichte productie of assemblage.

Directe toegang vanuit de buitenzijde middels een overheaddeur, handmatig te bedienen.

Parkeren:

Voor het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, direct aan de voorzijde. Dit maakt het pand uitstekend bereikbaar voor personeel en bezoekers. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving.

Huurprijs:

Euro 1.795,- excl. BTW per maand.

G/W/L

Huurder sluit zelf een leveringscontract met een leverancier naar keuze m.b.t. de levering van gas, elektriciteit en water.

Verhuurvoorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.