De Posthoornstraat 1 5048 AS Tilburg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Dit distributiecentrum heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa. 18.157 m². De verdeling bestaat uit circa 17.294 m² logistieke bedrijfsruimte en circa 863 m² kantoorruimte.

Het object heeft hoogwaardige voorzieningen en een verhard buitenterrein. Het buitenterrein biedt uitstekend de mogelijkheid om te parkeren en manoeuvreren en is aan twee zijden aan de openbare weg gelegen.

Locatie
Industrieterrein Kraaiven ligt aan de noordwestelijke zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze locatie is een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals : NSK, Fabory, IFF, DC Decathlon, Ingram Micro, De Bijenkorf, Gereedschap-centrum.nl, Crane Logistics, Rhenus, Sony, Dobotex, Versteijnen Logistics, Fuji en Coca Cola.

Op het naastgelegen bedrijventerrein Vossenberg West II is een tweede Tilburgse Barge Terminal gevestigd. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand. Naast de terminal is op het terrein aan het Wilhelminakanaal ook een zogenoemde zwaaikom gerealiseerd. Het kanaal is op die plek verbreed zodat schepen kunnen keren. Op het nabij gelegen bedrijventerrein Loven bevindt zich eveneens een Barge- en Rail terminal.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijventerrein 'Kraaiven' is dankzij haar ligging aan de nieuwe Noordoost-tangent, die enerzijds aansluit op de N261 (Waalwijk) en anderzijds op de autosnelwegen A65 en A58 (’s-Hertogenbosch en Eindhoven-Tilburg-Breda) uitstekend te bereiken met eigen vervoer.

Per openbaar vervoer
Er wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Er zijn 70 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Oppervlakte
- Warehouse: 17.294 m²
- Kantoorruimte begane grond: 250 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: 293 m²
- Kantoorruimte 2e verdieping: 320 m²

Huurprijs
Nader overeen te komen.
Graag maken wij een op maat gesneden voorstel op basis van uw wensen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optie jaren

Huurvoorwaarden
- indexering: jaarlijks conform CPI index
- servicekosten: nader overeen te komen
- betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- zekerheidsstelling: tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Aanvaarding
Q2 2022 - mei/juni 2022

Opleveringsniveau
Warehouse:
- monolithisch afgewerkte gewapende betonvloer vlakheidsklasse Din15.185)
- 20 loading docks v.v. hydraulische dock levelers, elektrisch bediend;
- vloerbelasting warehouse 4.000 kg/m²;
- vloerbelasting expeditie 3.000 kg/m².
- dock shelters, met stootbumpers en wieldrangers;
- 2 overheaddeuren op maaiveld, elektrisch bediend;
- gecertificeerde brandmeld-en ontruimingsinstallatie;
- ruim aantal 240V en 400V aansluitingen;
- opbouw TL-verlichting150 lux;
- ESFR gecertificeerde automatische sprinklerinstallatie K25 (FM-proved);
- direct gestookte heaters;
- stellingpootbelasting van ca. 7.200 kg/m²;
- vrije overspanningen van 35 m¹;
- vrije hoogte van ca. 11,55 meter.

Kantoorruimte:
- entree;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- mechanische ventilatie, voorzien van topkoeling;
- systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijke armaturen (500 lux);
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra;
- volledig afgewerkte toiletgroepen per verdieping (dames/heren);
- liftinstallatie;
- apart chauffeurstoilet op de begane grond;
- ruime kantine.

Buitenterrein:
- verharding d.m.v. betonklinkers;
- hekwerk met afsluitbare toegangspoorten;
- goede buitenverlichting (laad-en loskuilen, entreepoorten).

Racking:
in overleg met de vertrekkende huurder is het mogelijk de aanwezige racking over te nemen.

Energielabel: A

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
18.157 m² (in units vanaf 17.294 m²)
Bedrijfshal oppervlak
17.294 m²
Kantoor oppervlak
863 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
70 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.