Ledeboerstraat 50 5048 AD Tilburg

TE HUUR – Functioneel bedrijfscomplex met buitenterrein | stroomcapaciteit 630 kVA en gecontracteerd vermogen 275 kW

Op het strategisch gelegen bedrijventerrein Kraaiven te Tilburg komt per 1 december 2025 een multifunctioneel bedrijfscomplex beschikbaar, bestaande uit drie geschakelde bedrijfshallen met kantoren en een royaal buitenterrein.

Objectomschrijving
Het object is geschikt voor een uiteenlopend aantal bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, assemblage, logistiek en opslag. De bedrijfsruimten zijn voorzien van vijf overheaddeuren op maaiveldniveau, twee kraanbanen met diverse bovenloopkranen, en verschillende vrije hoogtes tot 8 meter, wat zorgt voor optimale flexibiliteit in gebruik.
Tevens beschikt het object over een grootzakelijke stroomaansluiting, wat het object bijzonder geschikt maakt voor energie-intensieve bedrijfsprocessen.
De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en biedt een representatieve entree met een moderne afwerking. De kantoren zijn voorzien van een A+ energielabel en bieden een comfortabele werkomgeving.
Het ruime buitenterrein is volledig verhard en voorzien van een weegbrug (capaciteit 70 ton), diverse laadpalen en biedt volop ruimte voor parkeren, vrachtwagenstalling en/of buitenopslag.

Locatie
Bedrijventerrein Kraaiven is een strategisch gelegen bedrijventerrein aan de noordzijde van Tilburg, met uitstekende verbindingen naar de A58, A59 en A65. Hierdoor is het object goed bereikbaar voor zowel regionaal als (inter)nationaal transport. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie verder versterkt.

Specificaties
- Perceel: ca. 10.500 m²
- Bedrijfsruimte: ca. 5.822 m²
- Kantoorruimte: ca. 355 m²
- Buitenterrein: ca. 4.168 m²
- Stroomcapaciteit 630 kVA
- Gecontracteerd vermogen 275 kW
- Twee kraanbanen met diverse bovenloopkranen
- Vijf overheaddeuren op maaiveldniveau
- Vrije hoogtes tot 8 meter
- Weegbrug 70 ton
- diverse laadpalen

Beschikbaarheid en huurvoorwaarden
- Beschikbaar: per 1 januari 2026
- Huurperiode: 3 jaar
- Huurprijs: € 360.000,- ex btw per jaar
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur

Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met een van onze bedrijfsmakelaars.