Berkdijksestraat 35-37 5025 VC Tilburg

Berkdijksestraat 35-37, Tilburg
Combinatie van bedrijfsruimte en royaal appartement op centrale locatie

Aan de Berkdijksestraat 35-37 in Tilburg wordt een unieke combinatie aangeboden van functioneel bedrijfsonroerend goed met daarboven een zeer ruim en comfortabel appartement.
Deze bedrijfswoning is uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor beleggers of gebruikers met behoefte aan een zelfstandige bedrijfsruimte en separate woonruimte.

Bedrijfsruimte – Berkdijksestraat 35
De bedrijfsruimte op nummer 35 is momenteel in gebruik als bandenhal en is praktisch en efficiënt ingericht. De ruimte beschikt over een dubbele inpandige garage, voorzien van bruggen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor automotive-gerelateerde activiteiten of andere technische/ambachtelijke bedrijfsdoeleinden.

Op de hoek van het pand bevindt zich een ontvangstruimte voor klanten en personeel, wat zorgt voor een professionele uitstraling en een duidelijke scheiding tussen werkplaats en ontvangst. Dankzij de indeling is de bedrijfsruimte goed toegankelijk en functioneel in dagelijks gebruik.

Appartement – Berkdijksestraat 37
Boven de bedrijfsruimte bevindt zich op nummer 37 een zeer royaal appartement van circa 144 m², met een comfortabele en lichte indeling. Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor een gezin, werken aan huis of een combinatie daarvan.

De woonverdieping biedt veel ruimte en privacy, los van de bedrijfsactiviteiten op de begane grond. Door de royale afmetingen en praktische indeling voelt het appartement als een volwaardige woning, met alle comfort die daarbij hoort.

Ligging
De Berkdijksestraat is gelegen op een goed bereikbare locatie in Tilburg, met voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel zakelijke activiteiten als prettig wonen.

Samengevat;
Bedrijfsonroerend goed (nr. 35) met actieve bedrijfsbestemming
Momenteel ingericht als bandenhal
Dubbele inpandige bedrijfsruimten met bruggen
Ontvangstruimte voor klanten en personeel op de hoek
Bovenliggend appartement (nr. 37)
Ca. 144 m² woonoppervlak
4 slaapkamers
Ideale combinatie van wonen en werken
Extra: Voormalige opslagruimte op de eerste verdieping (nu in gebruik als extra appartement)

Een veelzijdig object met veel mogelijkheden op een strategische locatie in Tilburg.
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.