Kranenberg 23 5047 TR Tilburg

Het bedrijfsgebouw is gelegen op een herkenbare locatie op het bedrijventerrein Vossenberg. Het
betreft een uitstekende locatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit
bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk en de nabijheid van een woonomgeving
zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit bedrijventerrein. Het gebouw is uitstekend geschikt voor trainingsdoeleinden en altijd daarvoor in gebruik geweest.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de
noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch).
Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk, er is een
busverbinding naar Vossenberg.

Algemeen
De bedrijfsruimte is een geheel zelfstandige ruimte die op een prima locatie is gesitueerd. Voor en achter het
gebouw bevindt zich voldoende parkeerruimte. Ook is er voldoende ruimte om te laden/lossen.

Oppervlakten
Bedrijfshal ca. 440 m2
Kantoor begane grond: ca. 200 m2
Kantoor eerste verdieping ca. 200 m2

Parkeren
Aan de voorzijde en aan de achterzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein.

Voorzieningen

Kantoor:
-Entree met toilet, kantoorruimte verdeeld in drie grote kantoorkamers
-Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
-Verwarmd middels radiatoren

Bedrijfshal:
-Aan de voorzijde overheaddeur
-lichtstraat
-Betonnen vloer

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs
index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

Servicekosten
Het object beschikt over een eigen nutsvoorzieingen. Huurder dient de benodigde leveringscontracten
rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Opleveringsdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

Huurperiode
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 5 maart 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie
gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie
maanden (inclusief servicekosten en BTW).

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief
omzetbelasting exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane
financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.