Jellinghausstraat 2-36 5048 AZ Tilburg

Deze recent opgeleverde bedrijfsruimte van circa 100 m² verdeeld over twee bouwlagen bevindt zich in een modern nieuwbouw-bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een professionele uitstraling, waardoor deze unit uitermate geschikt is voor ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve en functionele bedrijfsomgeving.

De bedrijfsruimte is opgeleverd met een basisinstallatie, waaronder elektra, watervoorziening en twee eigen parkeerplaatsen direct voor de entree. De buitenzijde bestaat uit onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en deuren, een elektrisch bedienbare overheaddeur, betonnen vloeren en kalkzandstenen scheidingswanden.

Op de begane grond bevindt zich een toilet met fontein (geplaatst achter de trap). Op de 1e verdieping zijn er voorzetwanden aangebracht met extra isolering en een systeemplafond met LED verlichting. Verder is op de eerste verdieping een pantry/keuken geplaatst en zijn er 2 kiepramen. Deze ruimte kan ook als kantoor worden gebruikt. Op zowel de begane grond alsook de 1e verdieping is er een airco-unit aanwezig, ook is er een voorbereiding voor vloerverwarming. Alle muren zijn gestuct en gesausd.

Daarnaast is aan de buitenzijde van het pand een mantelbuis voorbereid, die onder meer kan worden benut voor het installeren van een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. Deze combinatie van moderne voorzieningen, toekomstbestendige voorbereidingen en een strategische ligging maakt de ruimte uiterst geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1.250,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €85,-- per maand te vermeerderen met BTW.

De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers voldaan.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 5 maart 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Let op: het vestigen van een autobedrijf (in- verkoop, reparatie en/of poetsbedrijf) is niet toegestaan. Deze beperking is vastgelegd in de splitsingsakte.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.