Haarweg 5 7651 KE Tubbergen

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Objectomschrijving:
Vrijstaand bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein De Haar te Tubbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 825 m² (inclusief nieuwbouw). Verhuurder is voornemens nieuwe wandbeplating aan te brengen. De eerste twee foto's zijn een impressie van de nieuwe uitstraling van het gebouw.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 335 m² (breed ca. 19 m. en 16 m. - lengte ca. 19 m.). Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich maarliefst 5 overheaddeuren met diverse hoogten. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6 m. Aan de voorzijde is voldoende manoeuvreerruimte. Het gebouw is voorzien van diverse opslagruimten op de begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 190 m². Deze ruimten zijn ook geschikt te maken als kantoor of showroom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim kantoor met balie met een oppervlakte van ca. 80 m². Het gebouw kan aan de linkerkant uitgebreid worden met ca. 200 m² bedrijfsruimte (hoogte ca. 6 m.).

De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar en ligt op zichtlocatie aan de N343 (Oldenzaal - Hardenberg). Er passeren gemiddeld 8.400 auto's per uur en hierdoor is uw onderneming goed zichtbaar.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte (hoogte ca. 6 m.): ca. 335 m²
Opslagruimte begane grond: ca. 110 m² (tevens geschikte te maken als kantoor of showroom)
Kantoor: ca. 80 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 75 m²
Totaal: ca. 600 m²

Optioneel uitbreiding bedrijfsruimte met ca. 200 m².

De oppervlakten zijn gemeten door makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Haarweg 5, 7651 KE TUBBERGEN

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Tubbergen
Sectie: L
Nummer: 8453

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.1). Vraag ons naar de bestemmingsmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein De Haar te Tubbergen en ca. 15 minuten van de autosnelweg A1.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Betonvloer
– Verlichting
– 5x overheaddeuren
– Pantry en toiletten
– Gasheater in de bedrijfsruimte
– Alarm
– CV-Ketel
– Krachtstroom en elektra
– Internet (glasvezel)

Huurprijs:
€ 32.500,- excl. BTW op jaarbasis.
€ 42.500,- excl. BTW op jaarbasis (met ca. 200 m² uitbreiding).

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
800 m² (in units vanaf 200 m²)
Bedrijfshal oppervlak
720 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarweg 5

€ 32.500 /jr