Rijksstraatweg 155 7391 MK Twello

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief bedrijfspand met kantoorruimte en showroom beschikbaar aan de Rijkstraatweg te Twello. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het pand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Totale oppervlakte 2.053 M2.

Unit A: Showroom begane grond: circa. 210 m2 BVO
kantoorruimte 1e etage: circa. 210 m2 BVO
Huurprijs: €2.450,- per maand excl. BTW

Unit B: Bedrijfsruimte begane grond: circa. 1.185 m2 BVO
Kantoorruimte begane grond + 1e etage: circa. 235 m2 BVO
Huurprijs: vanaf €45,- per m2 per jaar excl. BTW

Unit C: Bedrijfsruimte met inpandige kantine: circa. 213 m2 BVO VERHUURD

Huidige situatie

Is momenteel opgesplitst in verschillende units waarvan één unit met een oppervlakte van circa 213 m2 (C) is verhuurd tot oktober 2020. Wilt u het hele pand huren? Dan is dat in samenspraak met de eigenaar ook mogelijk!

Indien gewenst zijn de units weer eenvoudig te combineren tot één groot bedrijfspand met kantoor- showroomruimte.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rijksstraatweg 155 aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan Rijkstraatweg in het centrum van Twello. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de N344 bevinden zich op 1 autominuut afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A1.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 350 meter afstand en ook het NS-station ligt op nog geen 350 meter afstand!

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ en glashandelsbedrijven tot categorie 3.1 toegestaan. Autohandel en detailhandel zijn niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau kantoor- showroomruimte (A)

- Energielabel A.
- Aluminium kozijnen.
- Transparant hoogwaardig zon/warmte werend isolerend glas.
- Glasvezel
- HR ketel Remeha , 2018.
- Internet- en telefonieaansluiting
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Vliesbehang
- Linoleum vloer (begane grond)
- Vloerbedekking (1e verdieping)
- Vloerverwarming (begane grond
- Wandradiatoren (1e verdieping)

Opleveringsniveau bedrijfsruimte (B)

- CV HR ketel Remeha 2018.
- Betonvloeren
- Overheaddeuren
- 3 st. Gas heaters
- Brandpreventiemiddelen
- TL – verlichting
- Toiletruimte
- Krachtstroomvoorzieningen
- Vrije hoogte: circa. 5 meter

Huurcondities:

Huurprijs: vanaf € 45,00 per m2 excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: Op korte termijn beschikbaar.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rijksstraatweg 155 aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.450 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.398 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.398 m²
Vrije hoogte
5 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
A 0,89

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 155

€ 45 /m²/jaar