Handelsweg 9482 WE Tynaarlo

== HANDELSCENTRUM BEDRIJVENTERREIN TYNAARLO == NABIJ DE A28 == NOG SLECHTS ENKELE UNITS VAN 50 m² EN 60 m² BESCHIKBAAR! == BOUW REEDS GESTART! ==

Flexbouw Bedrijfsunits B.V. realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele en duurzame bedrijfs-en kantoorunits. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep.

De bouw van de bedrijfsunits van 50 m² en 60 m² met mogelijkheid van volwaardige verdiepingsvloer met daglichttoetreding is reeds gestart! Oplevering is naar verwachting voor de bouwvak. De units worden gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo langs de A-28 op de hoek Handelsweg met de Compagnonsweg! Er zijn nog slechts enkele bedrijfsunits beschikbaar. Mocht u interesse hebben kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde!

Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.

BEDRIJFSUNITS VANAF 50 m² en 60 m²
In 2 vrijstaande gebouwen worden 17 bedrijfsunits gebouwd van elk circa 50 m² op de begane grond en optioneel circa 50 m² op de verdieping en 17 units van elk circa 60 m² op de begane grond en optioneel circa 60 m² op de verdieping.

BEDRIJFSUNITS 50 m²
Begane grond: circa 50 m² (circa 5 m x circa 10 m). Hoogte is circa 4.30 m tot de verdiepingsvloer (optioneel). De bedrijfsunit is standaard voorzien van grote overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De bedrijfsunits zijn steeds met 50 m² uit te breiden. Koppelen van bedrijfsunits is mogelijk. Tussenwanden kunnen dan eventueel vervallen. Uitvoering is casco.

Optionele verdiepingsvloer: 50 m² (circa 5 m x circa 10 m) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3,0 m. De hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7,80 m. Er wordt op verdiepingshoogte standaard al een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping.

Koopprijs: € 99.500,- V.O.N. casco te vermeerderen met BTW.

BEDRIJFSUNITS 60 m²
Begane grond: circa 60 m² (circa 5 m x circa 12 m). Hoogte is circa 4.30 m tot de verdiepingsvloer (optioneel). De bedrijfsunit is standaard voorzien van grote overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De bedrijfsunits zijn steeds met 60 m² uit te breiden. Koppelen van bedrijfsunits is mogelijk. Tussenwanden kunnen dan eventueel vervallen. Uitvoering is casco.

Optionele verdiepingsvloer: circa 60 m² (circa 5 m x circa 12 m) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3,0 m. De hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7,80 m. Er wordt op verdiepingshoogte standaard al een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping.

Koopprijs: € 119.500,- casco V.O.N. te vermeerderen met BTW.

DE BEDRIJFSUNITS VAN 50 M² EN 60 M² WORDEN STANDAARD AL VOORZIEN VAN:
- Geïsoleerde overheaddeur van 3.50 m breed en 4 m hoog.
- Raampartij op de optionele verdieping.
- 2x rioolaansluiting voor toilet en keuken.
- Meterkast met stroomaansluiting; mogelijkheid van krachtstroom.
- Gevlinderde betonvloer.
- Geheel geïsoleerd.
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.

MEERWERKOPTIES BEDRIJFSUNITS 50 M² EN 60 M²
- Elektrische overheaddeur
- Elektra begane grond (6 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten en schakelaars)
- Elektra verdieping (4 dubbele stopcontacten, 2 lichtpunten en schakelaars)
- Aanbrengen krachtstroom
- Verdiepingsvloer (houten balkenvloer met underlayment afwerking)
- Trap (houten bordestrap inclusief leuningen en traphekjes, wit geschilderd) naar verdiepingsvloer
- Toilet (staand toilet begane grond met watervaste multiplex afwerking)
- Keuken (keukenblok van circa 1 m breed met spoelbak en kraan)

ALGEMENE INFORMATIE
Uitvoering is casco
Prijzen zijn te vermeerderen met 21% BTW, vrij op naam.
Projectnotaris: Notariaat de Poel te Hoogezand
Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen

Bij interesse stuurt u ons graag een mail met uw gegevens en dan wordt u op de hoogte gehouden van de start verkoop. Uw mail kunt u sturen via de button op Funda in Business “contact met de makelaar”.

Op dit moment worden door Flexbouw Bedrijfsunits B.V. ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in Zuidbroek, Winschoten en Oude Pekela. Informeer bij het makelaarskantoor naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.

DISCLAIMER:
Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid koper. De opgegeven maatvoering kan in de praktijk altijd enigszins afwijken. Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart).