Handelsweg 9482 WE Tynaarlo

== HANDELSCENTRUM BEDRIJVENTERREIN TYNAARLO == BEDRIJFSRUIMTE VANAF CIRCA 360 M² == UW BEDRIJF OP ZICHTLOCATIE LANGS DE A-28! == MOGELIJKHEID VAN REALISATIE VAN KANTOOR OP DE VERDIEPING == EEN BEDRIJFSRUIMTE TOT CIRCA 2.520 M² MET OPTIONEEL KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN! ==

Flexbouw Bedrijfsunits B.V. realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele en duurzame bedrijfs-en kantoorunits. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep. De bedrijfsruimtes zijn beschikbaar vanaf circa 360 m² tot totaal 2.520 m² met optioneel uitbreiding van kantoorverdieping.

Binnenkort zal gestart worden met de bouw van 7 bedrijfsruimtes aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo op zichtlocatie langs de A-28 op de hoek Handelsweg met de Compagnonsweg! Mocht u interesse hebben kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde!

Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.

BEDRIJFSRUIMTE VANAF CIRCA 360 M² (uitbreiding met 360 m² op de verdieping mogelijk waarbij er totaal de beschikking is over circa 720 m²)
In het vrijstaande gebouw aan de snelwegkant A-28 komen 7 bedrijfsruimtes van circa 360 m² (circa 12 m breed x circa 30 m diep) en circa 7,80 m hoog. Mogelijkheid van nog eens circa 360 m² door het realiseren van een verdieping (optioneel) voor bijvoorbeeld kantoor.

Begane grond: circa 360 m² (circa 12 m breed x circa 30 m diep). De bedrijfsruimte is standaard voorzien van grote overheaddeur van circa 4 m breed en 4 m hoog. Raampartij met loopdeur naar optioneel kantoor. De bedrijfs en/of kantoorruimte zijn steeds met circa 180 m² (circa 6 m breed x circa 30 m diep) uit te breiden. Koppelen van bedrijfs en/of kantoorruimte is mogelijk. Tussenwanden kunnen dan eventueel vervallen. Al deze bedrijfs en/of kantoorruimten grenzen aan de snelweg en zijn derhalve uitermate zichtlocaties!

Verdiepingsvloer (optioneel): circa 360 m². In te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Hoogte begane grond is dan circa 4,30 m tot de verdiepingsvloer. Verdiepingshoogte circa 3,20 m. De hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7,80 m. Er worden op verdiepingshoogte standaard meerdere raampartijen geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping

DE BEDRIJFSUNITS WORDEN STANDAARD AL VOORZIEN VAN:
- Geïsoleerde overheaddeur van circa 4 m breed en 4 m hoog.
- Raampartijen met toegangsdeur t.b.v optionele kantoorruimte op de begane grond.
- Meerdere raampartijen op de verdieping.
- 2x rioolaansluiting voor toilet en keuken.
- Eigen stroomaansluiting en eigen stroommeter.
- Meterkast met stroomaansluiting voor krachtstroom.
- Gevlinderde betonvloer.
- Geheel geïsoleerd.
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.

MEERWERKOPTIES
- Elektrische overheaddeur
- Elektra begane grond
- Elektra verdieping
- Aanbrengen krachtstroom
- Verdiepingsvloer
- Trap
- Toilet
- Keuken

Koopprijs: vanaf € 475.000,- casco V.O.N. te vermeerderen met BTW.

ALGEMENE INFORMATIE
Uitvoering is casco
Prijzen zijn te vermeerderen met 21% BTW, vrij op naam.
Projectnotaris: Notariaat de Poel te Hoogezand
Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen

Bij interesse stuurt u ons graag een mail met uw gegevens. Uw mail kunt u sturen via de button op Funda in Business “contact met de makelaar”.

Op dit moment worden door Flexbouw Bedrijfsunits B.V. ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in Zuidbroek, Winschoten en Oude Pekela. Informeer bij het makelaarskantoor naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.

DISCLAIMER:
Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid koper. De opgegeven maatvoering kan in de praktijk altijd enigszins afwijken. Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart).