Hoogstraat 8 5406 TH Uden

€ 360.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE VOOR DE REALISATIE VAN EEN PAARDENBEDRIJF

Conform vergunning in aanvraag mag het volgende worden gebouwd:
- bedrijfswoning;
- rijhal met binnenbak;
- paardenverblijf I voor ca. 50 volwassen paarden;
- paardenverblijf II voor ca. 30 opfokpaarden;
- stallingsruimte t.b.v. machines;
- stapmolen;
- paddock/paardenbak.

Perceel 1.50.00 ha, eventueel met meer grond te koop tot ca. 5.55.85 ha

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Uden heeft u de mogelijkheid om een professioneel paardenbedrijf op te zetten. Hier zit u met uw bedrijf centraal gevestigd tussen Uden, Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Het betreft een voormalig intensief bedrijf, welke is beëindigd. De huidige opzet is uitstekend geschikt om als fundament te dienen voor de realisatie van een paardenbedrijf.

Conform vergunning in aanvraag is het mogelijk om een royale rijhal met binnenbak ten behoeve van dressuur-/springpaarden, kantine en kantoor te realiseren. De twee vrijstaande paardenverblijven bieden ruimte voor ca. 50 volwassen paarden en ca. 30 opfokpaarden. Een vrijstaande loods biedt ruimte voor opslag van machines. Daarnaast is het mogelijk om een nieuwe bedrijfswoning, stapmolen en paddock te realiseren bij het object.

De schetsen zijn reeds gepresenteerd, echter mag u het geheel nog naar eigen wensen en smaak realiseren, kortom een unieke kans!

Kadastrale gegevens
Gemeente Uden sectie Q nummer 1282 (ged.) oppervlakte ca. 1.50.00 ha.
Bron: Kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Hoogstraat 8, Uden" van de gemeente Uden en heeft daarin de bestemming "agrarisch met waarden – landschapswaarden" met bouwvlak en de functieaanduiding intensieve veehouderij. Daarnaast beschikt het object over de dubbelbestemming “waarde – archeologie”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 3 december 2014.
Bron:

Nevenactiviteiten
Mogelijkheden nevenactiviteiten bij paardenhouderij.
Direct toegestaan binnen de regels:
- Bed & Breakfast in (bedrijfs)woningen, niet meer dan 4 verdeeld over maximaal 2 kamers;
- Beroepen aan huis, maximum van 50 m².

Toegestaan met omgevingsvergunning, reguliere procedure:
- Agrarisch-technische hulpbedrijven, agrarisch verwante bedrijven, maximaal 500 m²;
- Sociale en educatieve functies;
- Voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning;
- Een groepsaccommodatie waarvan het totale bruto-vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 250 m². De oppervlakte in bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 50% hiervan en 150 m²;
- Productiegebonden detailhandel, waarbij de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m²;
- Statische binnenopslag, maximaal 1.000 m2;
- Kleinschalig kamperen, maximaal 15 kampeermiddelen;
- Ondersteunende horeca is toegestaan, maximaal 50 m²;
- Dagrecreatie;
- Huisvesting van seizoensarbeiders;
- Aan huis gebonden bedrijven dan wel kapsalons;
- Bed & Breakfast in bijbehorende bouwwerken.

De paardenhouderij dient ten alle tijden de hoofdactiviteit te blijven.

Indien er nevenactiviteiten gewenst zijn die niet binnen bovenstaande omschrijving past, is een uitgebreide procedure nodig. Deze kan wel meegenomen worden in de procedure voor het wijzigen naar paardenhouderij.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra en aardgas.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en enkele burgerwoningen.

Bijzonderheden
- het object biedt u de mogelijkheid om een professioneel paardenbedrijf op te zetten;
- fraai gelegen in het buitengebied van Uden;
- gelegen binnen 1 kilometer van natuurgebied De Pier, Bedafse Bergen en Maashorst;
- centraal gelegen met op korte afstand de plaatsen Uden, Veghel en ‘s-Hertogenbosch;
- voor de werktuigenberging/opslagruimte (oppervlakte: 50,00 x 19,00 en muurplaathoogte 4,50 m¹) is reeds een omgevingsvergunning verleend;
- voor de ruimte waar rijhal/paardenstal is bedoeld is reeds een omgevingsvergunning verleent, doch moet het bestemmingsplan nog worden aangepast naar de toekomstige bestemming;
- de gemeente heeft goedkeuring verleent aan het principeverzoek voor het omzetten naar een paardenfokkerijbedrijf;
- schetsen zijn reeds gepresenteerd, echter mag u het geheel nog naar eigen wensen en smaak realiseren;
- een unieke kans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
14.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
14.000 m²
Perceel
15.000 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 8

€ 360.000 k.k.