Jagersveld 39 B 5405 BW Uden

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Nieuw te bouwen, representatief en uitstekend geïsoleerd bedrijfspand met kantoorruimte op een mooie locatie met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van 9 meter. De totale oppervlakte bedraagt 862 m² bedrijfsruimte, 102 m² kantoorruimte en 98 m² opslagruimte (mogelijk kantoorruimte), maar het pand is ook in delen te huur. In de directe omgeving zijn veel representatieve bedrijven gevestigd o.a. het hoofdkantoor van Swiss Sence, Barli en Van der Pas Installatie en Airconditioning.

BEGANE GROND:
• Entree met mogelijkheid voor receptie en trapopgang naar verdieping
• Kantoorruimte
• Omkleedruimte met spoelbak
• Magazijn met wtw-installatie
• Toilettengroep met twee toiletten en wastafel in voorportaal
• Grote bedrijfshal met twee elektrisch bedienbare roldeuren

EERSTE VERDIEPING:
• Opslagruimte welke eveneens als kantoorruimte of showroom ingericht kan worden

VLOEROPPERVLAKTE:
• Kantoorgedeelte beg. gr. ca. 102 m²
• Bedrijfsruimte ca. 862 m²
• Opslagruimte verd. (evt. kantoor of showroom) ca. 98 m²

Indien u interesse heeft in een afwijkende oppervlakte gelieve u contact op te nemen met de verhuurmakelaar voor de mogelijkheden

HUURPRIJS:
€ 62.100,00 per jaar

(De huurprijzen zijn gebaseerd op € 55,00 per m² bedrijfsruimte, € 120,00 per m² kantoorruimte en € 25,00 per m² opslagruimte.)

Voor afwijkende metrages gelden afwijkende huurprijzen

PARKEREN:
Er is in ruime mate parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN / AFWERKSTAAT:
• Gevelkozijnen: Aluminium
• Buiten gevels: Beton plint, waarboven sandwichpanelen
• Vloer hal: Monolithisch afgewerkt met vloerverwarming
• Temperatuur hal: 10 gr bij min 8 gr
• Overhead deuren Hal: Elektrisch
• Verlichting Hal: TL Led
• Vloer kantoor: cementdekvloer
• Wanden kantoor: Metal Stud, behangklaar
• Plafond kantoor: Systeemplafond met inbouw ledverlichting
• Natte ruimtes: Betegeld
• Ventilatie kantoren: WTW warmteterugwinning
• Verwarming kantoren: Vloerverwarming
• Koeling kantoren: Airco
• Pantry met elektrische keukenboiler in kantoor
• Warmtepomp t.b.v. verwarming
• Basis Electra installatie kantoor
• Terreinverharding: Geasfalteerd
• Kraanbanen in bedrijfshal optioneel

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed bereikbaar. Vanaf afslag Uden Noord van de A50 is de locatie goed bereikbaar via de rondweg Noord, maar ook via de Industrielaan is de locatie goed ontsloten.

BETALINGSVERPLICHTING:
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

HUURCONTRACT EN ALGEMENE BEPALINGEN:
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15-20, gehanteerd worden.

HUURTERMIJN:
5 jaar en 5 optiejaren / In overleg

AANVAARDING:
Vierde kwartaal 2022

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
1.062 m²
Bedrijfshal oppervlak
862 m²
Kantoor oppervlak
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jagersveld 39 B

€ 55 /m²/jaar