Vluchtoord 35 5406 XP Uden

Hoeck Businessunits: Geef uw onderneming de ruimte op een absolute zichtlocatie in Uden

Bent u op zoek naar een bedrijfspand dat niet alleen functioneel is, maar ook fungeert als het ultieme visitekaartje? Welkom bij Hoeck Business. Op het prestigieuze bedrijventerrein Vluchtoord in Uden worden 24 duurzame units gerealiseerd met een architectuur die spreekt. Met de karakteristieke kleurstelling in taupe en zwart en een indrukwekkende hoogte van 8,5 meter, kiest u hier voor een luxe uitstraling op een strategische toplocatie.

UW BUSINESS OP EEN A-LOCATIE
Wij bieden vijf exclusieve units aan (nr. 6 t/m 11) die zich op een absolute zichtlocatie bevinden. Of u nu behoefte heeft aan een opvallende showroom, modern kantoor, bereikbaar Service Center, centraal gelegen opleidingscentrum, representatieve praktijkruimte of een efficiënte werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos.

- Flexibiliteit boven alles: De units variëren van 90 m² tot 122 m² en zijn volledig te koppelen tot een totaaloppervlakte van wel 500 m².

- Daglicht & Design: Dankzij de hoge raamkozijnen op de eerste verdieping geniet u van een lichte, inspirerende werkomgeving.

- Uniek in de markt: Unit 35-8 op de beste zichtlocatie is te koppelen en specifiek uitgevoerd met een luxe glazen pui op de begane grond. Perfect voor een showroom, praktijk, opleidingscentrum of hoogwaardige kantoorruimte.

DE TECHNISCHE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
- Optimale Opslag: Overheaddeuren van 4 meter hoog en een vrije gebouwhoogte van ca. 8,5 meter.

- Zware Belasting: Gevlinderde betonvloer op de begane grond (1.000 kg/m²) en een betonnen verdiepingsvloer (350 kg/m²).

- Duurzaam & Comfortabel: gasloos, uitstekende isolatie (HR++ glas) en standaard voorzien van airco/verwarming, verlichting en een toilet met fontein.

- Parkeren & Bereikbaarheid: Minimaal twee eigen parkeerplaatsen per unit. Gelegen op een hoekkavel nabij de A50, met een bushalte direct tegenover het pand.

STATEGISCHE LIGGING
Bedrijventerrein Vluchtoord is dé plek voor ambitieuze ondernemers. In de directe omgeving vindt u gerenommeerde namen als Traxx, Grando, Vebabox, PK Benelux, van den Akker Mercedes Benz, Derks Bedrijfswagens. Dankzij de snelle verbinding met de A50 op het middelpunt van de regio Eindhoven, Nijmegen, Den Bosch, is dit de ideale logistieke en commerciële uitvalsbasis.

BESCHIKBARE UNITS
Unit 35-6 (122 m²): Royale kantoor/opslagunit
Unit 35-8 (104 m²): Optimale praktijk/showroomunit met glazen pui
Unit 35-9 (90 m²): Toplocatie kantoor/werkplaats/productiefaciliteit
Unit 35-10 (92 m²): Efficiënte kantoor/werkplaats/productiefaciliteit
Unit 35-11 (92 m²): Efficiënte kantoor/werkplaats/productiefaciliteit
(Alle units zijn te koppelen)

KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP
De units worden casco geleverd, maar zijn door de aanwezige basisvoorzieningen (water, elektra, klimaat) direct klaar voor gebruik en verder flexibel in te vullen. Maak van Hoeck Business uw nieuwe thuisbasis. Neem voor de volledige projectbrochure en informatie contact op via Funda in Business.

OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur: Circa 90-122 m² bedrijfsruimte (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen:

Unit 35-6: 122 m2
Unit 35-8: 104 m2 (kozijn met toegangsdeur i.p.v. overheaddeur met extra parkeerplaats)
Unit 35-9: 90 m2
Unit 35-10: 92 m2
Unit 35-11: 92 m2

PARKEERGELEGENHEID
Inclusief 2 ruime parkeerplaatsen, gelegen op eigen parkeerterrein, recht voor de bedrijfsunit. Unit 35-8 heeft een extra parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- gebouwhoogte circa 8,5 meter
- bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter
- uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie
- vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
- kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
- ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²
- meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd
- glasvezel tot aan de meterkast
- toiletruimte met fonteintje
- trap naar verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
- 100% bestraat met klinkers

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Uden
Sectie: T
Perceelnummer: UDN00T912
Oppervlakte: 2.960 m² (gedeeltelijk perceel)

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunit aan de Vluchtoord te Uden is op te vragen en/of via de website van het omgevingsloket.

BOUWJAAR
2026

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Unit 35-6 - € 17.950,00 - 122 m2 - Royale kantoor/werkplaats/productie/opslagunit
Unit 35-8 - € 15.950,00 - 104 m2 - Optimale kantoor/praktijk/opleiding/showroomunit (kozijn met toegangsdeur i.p.v. overheaddeur met extra parkeerplaats)
Unit 35-9 - € 14.950,00 - 90 m2 - Toplocatie kantoor/werkplaats/productie/opslagunit
Unit 35-10 - € 13.950,00 - 92 m2 - Efficiënte kantoor/werkplaats/productie/opslagunit 1
Unit 35-11 - € 13.950,00 - 92 m2 - Efficiënte kantoor/werkplaats/productie/opslagunit 2
(prijzen per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.)

Huurindexering:
De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Vluchtoord te Uden zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

MEER INFORMATIE
Wenst u meer informatie over de beschikbare bedrijfsruimte(n) aan de Vluchtoord te Uden, neem dan vrijblijvend contact op.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. buildinq aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.