Oostwijk 1-E 5406 XT Uden

Object
Aan de Oostwijk 1E-F in Uden wordt een representatief en praktisch ingedeeld bedrijfspand aangeboden. Het object omvat circa 540 m² bedrijfsruimte, aangevuld met circa 70 m² kantoorruimte en circa 50 m² buitenterrein. De bedrijfsruimte is voorzien van drie roldeuren, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid voor laden en lossen. Het pand is ideaal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt een functionele mix van opslag, werkruimte en kantoor.

Omgeving
Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Oostwijk”, een dynamische en goed ontwikkelde locatie in Uden met een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven. De omgeving kenmerkt zich door een professioneel en verzorgd straatbeeld, ruime opzet en een bedrijvige sfeer. Uden heeft een sterk regionaal karakter en trekt ondernemers uit de hele regio, mede dankzij het diverse aanbod aan voorzieningen en de ondernemingsgerichte mentaliteit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de A50, die Uden verbindt met steden als Eindhoven, Nijmegen en Oss. Ook het regionale wegennet is goed ontwikkeld, wat zorgt voor efficiënte verbindingen binnen de regio. Daarnaast is het terrein goed bereikbaar voor vrachtverkeer, mede dankzij de brede toegangswegen en de drie roldeuren van het pand.

Plaatselijk bekend
Oostwijk 1E-F
5406 XT Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : T
nummer : 1033

Oppervlakteverdeling
-Bedrijfsruimte : ca.540m²
-Kantoorrruimte : ca. 70m²
-Buitenruimte : ca. 50m²
Totaal : Ca. 660m2

Werkplaats 1:
­- dak met lichtstraat;
­- 1 roldeur en 1 toegangsdeur;
-­ een vloeistofdichte betonvloer;
­- verwarming middels direct gestookte heater;
­- wasruimte met rvs wasbakken en toilet aanwezig;
­- aparte ruimte met keukentje.

Werkplaats 2:
­- dak met lichtstraat;
­- 1 roldeur;
­- een vloeistofdichte betonvloer;
­- verwarming middels direct gestookte heater;
­- entresolvloer, ca. 85 m².
- toilet aanwezig;

Magazijn:
­- het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een betonnen zolder;
- entresolvloer achter in de bedrijfshal gelegen, ca. 25 m²;
- 1 roldeur en 2 toegangsdeuren;

Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van tegels;
- systeemplafonds met inbouwverlichting(led);
- tussenwanden met glasinzet;
- elektrische verwarming.

Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- voorzien van riolering;
- verlichting;
­- voorzien van hekwerk met een poort.

Algemene voorzieningen:
- Ledverlichting;
- 1x meterkast 3x35A in werkplaats 1;
- 1x meterkast 3x80A in werkplaats 2;
- Alarmsysteem;

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen, gelegen voor de gehuurde units.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.