Loopkantstraat 9-11 5405 NB Uden

€ 225.000 /jr € 2.800.000 k.k.

Omschrijving

Locatie:
Bedrijfsruimte met zeer representatief kantoor en buitenterrein gelegen op goed bereikbare locatie te Uden, met parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van het complex. De Loopkantstraat kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door showroomruimte, kantoorruimte en bedrijfsruimte. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.

Bereikbaarheid:
De Loopkantstraat betreft één van de hoofdverbindingen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Uden. Nabijgelegen Industrielaan, maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting en de randweg. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de open afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken.

Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Oppervlakte:
Ca 4.119 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 2.651,5 m² bedrijfsruimte
Ca 1.467,5 m² kantoorruimte

Ca 1.275 m² buitenterrein tussen en aan de achterkant van de gebouwen

Parkeren:
41 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en (4x) elektrische laadpalen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• ruime vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• verschillende loopdeuren
• krachtstroomaansluiting / transformator aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verschillende kraanbanen
• verlichting middels tl-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• kantine met pantry voorziening
• verwarming middels heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• entree met baliefunctie
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels tl-inbouwarmaturen en spotverlichting voorzien van sensoren
• te openen ramen middels kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data bekabeling
• vloerstoffering deels tegelvloer en vloerbedekking
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren en deels glaswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie/ontruimingsinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal
• pantry voorziening per kantoorverdieping
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• archiefkelder
• mechanische ventilatie
• topkoeling

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met deels klinkers en stelcon
• omheind middels steenkorf schutting
• fietsenstalling
• afsluitbaar middels dubbele elektrische schuifpoort

Aanvaarding:
1 januari 2022

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Uden
Sectie: C
Perceelnummer: 4704
Oppervlakte: 3262 m² (geheel perceel)
Perceelnummer: 4573
Oppervlakte: 1281 m² (geheel perceel)
Perceelnummer: 4754
Oppervlakte: 2593 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1967 (hoofdgebouw 2000)

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 225.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 2.800.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.800.000 kosten koper
Huurprijs
€ 225.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
4.120 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.652 m²
Terrein oppervlak
1.275 m²
Kantoor oppervlak
1.468 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
7.136 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Voorlopig energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loopkantstraat 9-11

€ 225.000 /jr € 2.800.000 k.k.