Oosterwerf 4 1911 JB Uitgeest

€ 59.400 /jr

Omschrijving

Vrijstaand en representatief bedrijfs-/kantoorobject (ca. 865 m²) met een afgesloten (parkeer)terrein middels hekwerk aan de voor - en zijkant. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein "Westerwerf" in Uitgeest, zeer goed bereikbaar vanaf de A9.

Indeling:
Entree middels portaal, hal met vaste receptiebalie, garderobe, toiletten en toegang naar de kantine met keuken. De bedrijfsruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal, alsmede middels een overheaddeur.
De bedrijfsruimte is voorzien van een entresolvloer (ca. 95 m²) met een afsluitbare archiefruimte. Tevens zijn er op de begane grond een 3-tal kantoorvertrekken gelegen.
Op de 1e verdieping bevindt zich een kantoorruimte, toilet, archiefruimte/patchruimte en cv-ruimte.

Oppervlakten:
Begane grond:
bedrijfsruimte ca. 537 m² + entresolvloer ca. 95 m²
Kantoorruimte ca. 173 m²

Verdieping:
kantoorruimte ca. 60 m²

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer; geschatte vloerbelasting 2.500 kg/m²
- overheaddeur
- vrij hoogte (deels) 6 meter, deels 2,8 meter i.v.m. entresolvloer

Kantoorruimte:
- vaste receptiebalie
- toiletten
- afgewerkte wanden
- vloerbedekking
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- airconditioning middels splitunits in alle kantoorruimtes
- alarminstallatie
- verwarming middels cv-ketel en radiatoren
- te openen ramen
- keuken met magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie
- archiefruimte
- cv-ruimte
- glasvezel

Buitenterrein :
- deel buitenterrein afgesloten door middel van afsluitbaar hekwerk
- voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs:
De vraaghuur bedraagt € 59.400,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten zijn nader te bepalen en te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Er zal een huurovereenkomst opgemaakt worden op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende algemene bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor bedrijfs-/productieruimte in combinatie met showroom/kantoor en opslag/magazijn.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen afgesloten terrein. Tevens voldoende mogelijkheden in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- vrijstaand
- multifunctioneel gebruik
- goede bereikbaarheid
- representatieve uitstraling
- afsluitbaar terrein middels hekwerk
- laad en los mogelijkheden

Bereikbaarheid:
Zeer gunstige ligging op bedrijventerrein "Westerwerf" en uitstekend bereikbaar vanaf de A9.
Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag A9 Alkmaar - Amsterdam.

Aanvaarding:
Omstreeks juni 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.400 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
865 m²
Bedrijfshal oppervlak
632 m²
Kantoor oppervlak
233 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosterwerf 4

€ 59.400 /jr