Anton Philipsweg 9-11 1422 AL Uithoorn

€ 6.000 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Gemoderniseerd bedrijfsgebouw met diverse opslag- en magazijnruimten op de begane grond en eerste verdieping. Tevens beschikt het pand over diverse kantoorruimten en voorzieningen. De verschillende ruimten kunnen naar wens worden opgeleverd.

LOCATIE
Het object is gelegen in het westelijke gedeelte van het bedrijventerrein van Uithoorn dat pal gelegen is aan de provinciale weg N201. Het gemengde en hoogwaardige terrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende gemeenten Aalsmeer, Amstelveen en De Ronde Venen. Het object is gelegen te midden van diverse bedrijvigheid en tegenover een groen park waardoor het pand een ruimtelijke uitstraling heeft.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de N201 die in directe verbinding staat met enerzijds de snelwegen A4/A5 en anderzijds de A2. De op-/afrit van de N201 bevindt zich op circa 2 minuten autoafstand, derhalve is bloemenveiling FloraHolland ook snel bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte gelegen die wordt aangedaan door de zogenoemde AMLflex, een duurzame en flexibele vervoerservice op bestelling.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten gedeeltelijk tot en met categorie 3.1 en gedeeltelijk tot en met 3.2 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’. Het object heeft tevens de functieaanduiding ‘Detailhandel perifeer’ die toestaat dat er detailhandel in volumineuze goederen plaatsvindt.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 1.300 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 500 m² v.v.o. opslag-/magazijnruimte
• 1e verdieping: ca. 600 m² v.v.o. opslag-/magazijnruimte (waarvan momenteel ca. 200 m² in gebruik als kantoorruimte)
• 1e verdieping: ca. 200 m² v.v.o. kantoor-/kantineruimte

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deelverhuur vanaf circa 500 m² is bespreekbaar.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Centrale hoofdingang met toiletruimte
• Elektrische overheaddeur
• Betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Loodskantoor
• Goederenlift
• Transportband naar verdieping
• Toiletgroep
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Te openen ramen
• Verlichtingsarmaturen
• Verwarming d.m.v. heaters (optioneel)
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte maximaal ca. 3,00 meter
• Trap naar verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Ruime entreehal met bordestrap
• Diverse afgewerkte/ingerichte kantoren met o.a. ledverlichting en airconditioning
• Centrale kantineruimte
• Opslag-/magazijnruimte met een maximale vloerbelasting van ca. 1.200 kg/m²
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrap

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Vlaggenmast

NUTSVOORZIENINGEN
Er zal zoveel als mogelijk met tussenmeters worden gewerkt ten behoeve van het energieverbruik van huurder(s). In de servicekosten zal een separate vergoeding voor glasvezelinternet worden opgenomen.

HUURPRIJS
€ 6.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW. In geval van deelverhuur zal de huurprijs nader worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 september 2020.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.000 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
1.300 m²
Bedrijfshal oppervlak
900 m²
Kantoor oppervlak
400 m²
Vrije hoogte
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Anton Philipsweg 9-11

€ 6.000 /mnd