Burgemeester Visschersstraat 130 6235 EM Ulestraten

€ 280.000 k.k.

Omschrijving

Smulders Wholesale verhuist, een nieuwe locatie maar uiteraard de oude en vertrouwde service!
In delen te koop. Bouwdeel 1 eventueel ook te huur.

Volumineuze bedrijfsruimte met verdiepingsvloeren, laboratorium en kantoren. in totaliteit te verwerven, evenals in seprate units. Gesitueerd op een bedrijventerrein, nabij Aviation Valley, de op- en afritten van de snelweg (A2) en de dorpskern van Ulestraten. Deze bedrijfsruimte is initieel in 1994 gerealiseerd en gaandeweg de tijd verstreken is constant vergroot. De laatste aanpassing dateert van 2008. Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Het totale object bestaat uit drie bouwdelen die apart kunnen worden aangekocht:

Bouwdeel 1: ca. 1.590 m² bedrijfsruimte en ca. 468 m² kantoren;
Bouwdeel 2: ca. 776 m² bedrijfsruimte;
Bouwdeel 3: ca. 380 m² bedrijfsruimte.

Let wel: dit is een mogelijke indeling, er zijn tevens nog andere varianten denkbaar.

Het buitenterrein aan de zij- en achterzijde van het object is volledig omheind. Meest recentelijk is het object geëxploiteerd als zijnde groothandel.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op het industrie-handelsterrein "Bamford" in Ulestraten. Op steenworp afstand van vliegveld Maastricht-Aachen Airport. De op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel is binnen enkele autominuten bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 2.746 m²
Begane Grond - kantoren - ca. 234 m²
Eerste verdieping - kantoren - ca. 234 m²

Totaal ca. 3.214 m²

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkasten voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Buitengebied”, vastgesteld op 25-04-2013, bestemd als “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

VRAAGPRIJS :
Bouwdeel 1
EUR 925.000,- k.k.

Bouwdeel 2
EUR 490.000,- k.k.

Bouwdeel 3
EUR 280.000,- k.k.

KADASTER :
Gemeente Ulestraten
Sectie B, nummer 3755
Groot ca. 5.000 m²

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.214 m² (in units vanaf 380 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.746 m²
Kantoor oppervlak
468 m²
Perceel
5.000 m² (in units vanaf 380 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Visschersstraat 130

€ 280.000 k.k.