De Gilden 18 9247 CX Ureterp

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR: bij voldoende belangstelling zijn er ook units te huur vanaf 20 m2 en €150,00 (exclusief btw) per maand. Deze units worden nog gerealiseerd en kunnen derhalve ook nog naar wens groter/ kleiner gemaakt worden. Elke unit krijgt een eigen entree. Een voorbeeld indeling is aan de fotoreportage toegevoegd.

Fantastische combinatie van wonen en werken! Wat is er nu mooier dan rustig kunnen wonen, met vrij uitzicht over weiland en aan de andere zijde de beschikking hebben over 2 royale loodsen?

De woning is geheel gelijkvloers en vanaf 2007 flink vernieuwd/ gemoderniseerd en uitgebouwd. Door deze verbouw is er onder meer een prachtige, zeer ruime woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkeuken is er toegang en tot het (deels overdekte) terras. Het zwembad, wat momenteel niet in gebruik is, wordt als zitkuil gebruikt.

Indeling woning:
ruime hal met toegang tot de meeste vertrekken; 4 slaapkamers; badkamer; woonkeuken; woonkamer; bijkeuken; garage (inpandig).

Het bedrijfsgedeelte is nu in gebruik als bouwmarkt. Volgens het vigerende bestemmingsplan is detailhandel niet toegestaan, hier is een uitzondering op gemaakt voor de huidige eigenaar/ gebruiker. De bestemming is ‘bedrijventerrein’ waar werken (bedrijven categorie 1 en 2 van de bedrijvenlijst welke als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd is en/of winkel in volumineuze goederen -> informatie gemeente Opsterland en ruimtelijkeplannen.nl) plus wonen toegestaan is.

Loods 1 (meest oostelijke loods)
Begane grond: ± 33,6 x 11,5 meter. Ingericht als winkelruimte, wordt leeg opgeleverd.
Verdieping: ± 12,6 x 11,5 meter. Ingericht met een toiletgroep, kantoorruimte, pantry en kantine.
- Deze loods is voorzien van een winkelpui met automatische toegangsdeur en een luchtgordijn.
- Deze loods kent een vrije overspanning met een nokhoogte van ± 6 meter
- Voorheen was deze loods voorzien van een grote (bedrijfs)sectionaaldeur (± 4 meter hoog), deze kan relatief eenvoudig teruggeplaatst worden (zie voorbeeld foto)
- De wanden zijn opgetrokken met geïsoleerd damwandprofiel, het dak is met golfplaten gedekt en de vloer is gecoat en vloeistofdicht
- Deze loods is gebouwd omstreeks 1997

Tussenstuk (gedeelte tussen beide loodsen)
± 25 x 4,4 meter. Dit gedeelte is geplaatst in 2003 en voorzien van een plat dak.

Loods 2 (loods naast woongedeelte):
Begane grond: ± 25,0 x 11,8 m; verdieping
Verdieping: ± 12 x 4 meter. Ingericht als opslagruimte, te bereiken middels een vast trap.
- Deze loods heeft aan de voorzijde een (bedrijfs)sectionaaldeur van ± 4 bij 4 meter
- Deze loods kent een vrije overspanning met een nokhoogte van ± 6 meter
- De wanden zijn opgetrokken met geïsoleerd damwandprofiel, het dak is met golfplaten gedekt en de vloer is gecoat en vloeistofdicht
- In deze loods is een vuurwerkkluis/bunker aanwezig (in gebruik)
- Deze loods is gebouwd omstreeks 1993

Bijzonderheden:
- De woning is rond 1993 gebouwd
- Rond 2007 is het woonhuis uitgebouwd en gemoderniseerd
- Het bedrijfsgedeelte is voorzien van een elektronisch inbraak en brandmeld detectiesysteem
- De loodsen worden verwarmd middels een tweetal heaters gekoppeld aan een cv-ketel (2017). De woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel, deels met radiatoren en deels met vloerverwarming (woonkamer)

De ligging aan de rand van bedrijventerrein ‘De Gilden’ is uniek. Aan de ene kant is er vrij uitzicht en woon je (ook) aan de rand van het dorp, aan de andere kant zit je te midden van bedrijven. De ligging van het dorp Ureterp is ideaal. Het dorp ligt op enkele kilometers van Drachten, in de oksel van snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen en de N31/ N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
790 m²
Bedrijfshal oppervlak
790 m²
Perceel
2.870 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS station op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 4000 m tot 5000 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Gilden 18

€ 650.000 k.k.