Mississippidreef 93-95 3565 CE Utrecht

€ 96.515 /jr

Omschrijving

WAAROM DE MISSISSIPPIDREEF VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Hoek-/zichtlocatie
2. Voldoende openbare parkeergelegenheid
3. Flexibele indeelbaarheid
4. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
5. Diverse voorzieningen in de nabije omgeving

ADRES
Mississippidreef 93, 95 en 95B te Utrecht (3565 CE).

ALGEMEEN
Het object is gelegen op een prachtige hoek-/zichtlocatie op bedrijventerrein “Overvecht-Noord” te Utrecht naast de toegangsweg van het CBR Examencentrum Utrecht en De Vechtsebanen Sports & Businesscampus. Eveneens zijn er op het bedrijventerrein bekende ondernemingen gevestigd zoals: Gamma, Jumbo, Volvo, Leen Bakker en Boels.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Per auto
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is met de auto uitstekend. Via de verbindingsweg N230 zijn de rijkswegen A2 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Door de rechtstreekse busverbinding (buslijn 3 richting Zuilen en buslijn 1 richting Vechtsebanen) is Utrecht CS binnen 30 minuten reistijd goed bereikbaar. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse bushaltes.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.322 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 435 m² v.v.o. bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond (93);
· Ca. 706 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping (95);
· Ca. 181 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond (95B).

Deelverhuur vanaf 706 m² is mogelijk.

De vermelde metrages zijn conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie met radiatoren;
· brandslanghaspel(s).

Begane grond showroom-/ en bedrijfsruimte (huisnummers 93 en 95B)
· overheaddeur v.v. ruitsecties;
· elektrische schuifdeur (huisnummer 93);
· loopdeur (huisnummer 95B);
· betonvloer;
· TL-verlichtingsarmaturen (huisnummer 95B);
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· vrije hoogte, deels ca. 5,90 meter;
· vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
· heater (huisnummer 95B);
· toiletruimte.

Verdieping kantoorruimte (huisnummer 95)
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· bestaande ontruimingsinstallatie;
· pantry voorzien van onderkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· topkoeling;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling (Cat 5E);
· bestaande patchkast v.v. Cat 5E databekabeling;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk;
· zonwering buitenzijde zonzijde (screens);

PARKEREN
Voldoende openbare parkeergelegenheid.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening” Blijkens de plankaart geldt ter plaatste de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het totaal bedraagt € 96.515,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Mississippidreef 93 en 95B: kosten desbetreffende nutsbedrijven worden opgenomen in de servicekosten.

Mississippidreef 95: rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 96.515 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.322 m² (in units vanaf 616 m²)
Bedrijfshal oppervlak
616 m²
Kantoor oppervlak
706 m²
Vrije hoogte
5,9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mississippidreef 93-95

€ 96.515 /jr