• Verkocht onder voorbehoud

Oosterkade 24 3582 AV Utrecht

€ 800.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Oosterkade is dit fraaie jaren '30 horecapand gelegen dat is verhuurd. Dit mooie restaurant is gelegen aan de Vaartsche Rijn op één van de mooiste plekjes van Utrecht aan de rand van de historische binnenstad.

Dit zeer charmante pand uit 1935 met industriële uitstraling heeft vrij uitzicht op de Vaartsche Rijn. In de eerste helft van de twaalfde eeuw waren de pottenbakkers gevestigd buiten de poorten van de stad, nu is het een levendig verlengstuk van de Utrechtse binnenstad waar zowel op de Wester- als Oosterkade genoeg te beleven valt. In de zomer lekker genieten van de goede locatie met de vele terrassen, goede restaurants, de gezellige Twijnstraat en de bootjes die langs varen. Je bent zo de stad uit middels het nieuwe Station Vaartsche Rijn aan het eind van de straat en sinds 2019 is er een rechtstreekse tramverbinding met de Uithof. Tevens is de Randstad direct bereikbaar middels de diverse uitvalswegen, welke binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. In de afgelopen jaren zijn deze woningen en de bedrijfsruimte geheel gerenoveerd.

De bedrijfsruimte heeft de bestemming daghoreca (D3) met daarin gevestigd restaurant BROEI. De ca. 210 m2 grote open ruimte heeft een riante plafondhoogte en is voorzien van vloerverwarming. De voorgevel bestaat uit twee grote vouwpuien, met daarvoor een terras met gunstige zonligging aan de waterkant.

Bijzonderheden:
- Huuropbrengst: € 56.028,96 per jaar excl. BTW. Maandelijkse facturatie en bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur;
- De bedrijfsruimte is geheel gerenoveerd tussen 2011 en 2016;
- Buitenschilderwerk van het gehele pand uitgevoerd in 2017;
- Bestemming is Gemengd-1 (kantoor, wonen, horeca categorie D3 met openingstijd tot 23:00 uur);
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water bedrijfsruimte door middel van c.v.-combiketel HR, Nefit (2018);
- De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren voor de bedrijfsruimte zijn € 200,- per maand;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
- Dit pand beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van het pand kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 september 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²
Bedrijfshal oppervlak
210 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Aan vaarwater

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosterkade 24

€ 800.000 k.k.