Nedereindseweg 543 3546 PN Utrecht

€ 1.725.000 k.k.

Omschrijving

Kenmerken:
- Grootte perceel 9.565 m2
- Inhoud 800 m3 wonen / 2.300 m3 totaal
- Woonoppervlakte 230 m2 wonen / 434 m2 totaal
- 2x Loods, 15 x 30 m1, totaal 900 m2 (6 m1 goothoogte)
- Schuur, 15,5 x 30 m1, totaal 465 m2
- Atelier, 98 m2

Het betreft een traditionele boerderij met een flinke deel, grote loodsen en een mooie schuur,
op een zeer makkelijk aan te rijden locatie. Rustig gelegen in het groen en toch dichtbij voor iedereen.
De ligging is echt centraal binnen 5 autominuten bent u op A12 of A2.

De woonboerderij is monumentaal en ingrijpend verbouwd in 1999 en heeft een goede rieten kap (2010) en biedt veel kwaliteit en samen met het achterdeel van de boerderij enorm veel mogelijkheden.

Bij de boerderij staan 2 flinke loodsen, gebouwd in 2011, elke loods meet 15 bij 30 meter en hebben een goothoogte van 6 meter en een grote deur (ook 6 meter hoog) in de voor en achtergevel.
De loodsen hebben een betonnen vloer, een betonnen borstwering en stalen gecoate spanten, de wanden en het dak zijn van geïsoleerde sandwichpanelen. Iedere loods heeft ook 1 heater.
Op het dak liggen 70 zonnepanelen! 18.200 Wp.

Achter de boerderij staat nog een voormalige stal, 33 bij 15,5 meter.
Deze ruimte heeft vlakke vloer en houten spanten met een bijna vrije overspanning, stenen wanden en een dak van geïsoleerde sandwichpanelen.

Het atelier heeft een oppervlakte van 100 m2, is gebouwd van steen en heeft een dak van geïsoleerde sandwichpanelen. Het atelier heeft een toilet, keukenblok en een berging en kan eenvoudig ook als kantoor in gebruik worden genomen. Ook mantelzorg en Bed en Breakfast, en natuurlijk ook als hobbyruimte is het erg geschikt. Aan het atelier is nog een mooie veranda gebouwd.

De bestemming van het perceel is geschikt voor de vestiging van een eigen bedrijf in de categorie B2.
De woonboerderij biedt veel wooncomfort en privacy.
Er wordt op dit moment een bedrijfsloods verhuurd voor opslagruimte, het huurcontract is opzegbaar. Gezien de ligging dicht bij A2 en A12 kan ook gedacht worden aan een commerciële functie als flexplekken of B&B in combinatie met een autolaadpunt. Een zorgboerderij eventueel in combinatie met verhuur van opslagruimte, of mooi wonen in combinatie met een bedrijf en het houden van bijvoorbeeld paarden zijn denkbaar.
Uiteraard dient rekening gehouden te worden met de huidige (agrarische) bestemming.
Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Kortom, een object met tal van mogelijkheden die we graag met u bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.500 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
9.565 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nedereindseweg 543

€ 1.725.000 k.k.