Coloradodreef 7 3565 BP Utrecht

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Bent u die ondernemer die op zoek is naar werk- en woonruimte op één locatie? Dan heeft u die nu gevonden! Op een ideale locatie op bedrijventerrein Nieuw-Overvecht vindt u dit bedrijfspand met een riant appartement. Door de bestemming ‘Bedrijfsobject met bedrijfswoning’ zijn de ruimtes multifunctioneel inzetbaar!

Op deze locatie heeft zowel een productiebedrijf/werkplaats als autobedrijf gezeten. Op dit moment wordt het gebruikt als magazijn en kantoor voor een webwinkel. De ruime woning met dakterras op de eerste verdieping vormt de ideale basis om uw nieuwe (t)huis te worden!

Het geheel betreft een multifunctioneel gebouw met aantrekkelijke ligging, veel parkeerruimte voor de deur, goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en via snelwegen en gebouwd in een degelijke en tijdloze bouwstijl. Eventueel kan de woning ook fungeren als kantoor-, vergader en/of lunchruimten.

Buitenterrein:

Voor het pand zit een oprit tot de overheaddeur. Daarnaast zijn er een groot aantal parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijfsruimte:

Het pand heeft een deuringang en een elektrisch bedienbare overheaddeur voor het bedrijfsgedeelte en een aparte entree voor het woongedeelte. Naast een eigen voordeur voor het woongedeelte kan je vanuit het bedrijfsgedeelte ook het woongedeelte binnengaan.

Bij binnenkomst in de bedrijfshal is er een centrale open ruimte. Aan de rechterkant bevindt zich de deur om de kantoorruimtes binnen te gaan. Hier heb je toegang tot de kantoorruimtes met 2 gescheiden kantoorruimtes inclusief keuken en toilet. In het bedrijfsgedeelte zijn in totaal 2 toiletten aanwezig. Naar achteren lopend de bedrijfshal in is er op dit moment een verdiepingsvloer aangebracht in de volledige ruimte. Zowel beneden als boven zijn de ruimten voor een groot deel gevuld met stellingen.

Foto’s oude situatie:

Aan de afbeeldingen zijn 4 afbeeldingen toegevoegd van de oude/vorige situatie zonder stelling in de bedrijfshal. Deze afbeeldingen zijn ook gemarkeerd met ‘Oude situatie’. Dit om een impressie te geven van de mogelijkheden van de bedrijfshal zonder verdieping en stellingen. Zowel de stellingen als de verdiepingsvloer kunnen in overleg overgenomen worden. Wanneer de kopende partij besluit de stellingen en/of verdiepingsvloer niet over te nemen, zorgt de verkopende partij voor het verwijderen en meenemen hiervan.

Appartement:

Het royale appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het gebouw met een klein gedeelte op de begane grond. Bij binnenkomst in het woongedeelte op de begane grond kom je eerst in de hal terecht waar zich een (schoenen)kast/berging bevindt, de deur die je naar de (slaap)kamer op de begane grond leidt en de trap naar de eerste verdieping. De oppervlakte van de woning is ca. 145 m² met een dakterras van ca. 150 m².

Woonkamer:

De woonkamer van de woning heeft een grote oppervlakte. Door de hoogte van de kamer en raampartijen met veel lichtinval oogt de woonkamer licht en open.

Toilet en badkamer:

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De getegelde badkamer is voorzien van een groot bubbelbad, douchecabine en een riant badmeubel.

Keuken:

De keuken is voorzien van een ETNA advance oven, ingebouwde Siemens magnetron, Zanussi vaatwasmachine, 2 spoelbakken, Bosch inductie kookplaat en ETNA afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken is een ruime kast / berging. In deze ruimte hangt de CV voor de bovenverdieping en is een wasmachine + droger aansluiting aanwezig.

Slaapkamers:

In het appartement zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig waarvan de grootste een oppervlakte heeft van ca. 20 m².

Dakterras:

De woning beschikt over een zeer ruim dakterras op het zuiden van maar liefst 150 m². Het geheel is belegd met vlonderplanken (2019). Dit dakterras is vanuit de woonkamer te bereiken met een vaste trap.

Afmetingen:

Hoogte pand: ca. 8 m
Hoogte bedrijfshal binnen: ca. 5 m
Perceeloppervlakte: 449 m²

Begane grond:

Begane grond bedrijfsgedeelte: ca. 400 m².
Verdiepingsvloer bedrijfsgedeelte: ca. 300 m²
Kantoorgedeelte: ca. 50 m²
Begane grond woongedeelte: ca. 20 m².

Eerste verdieping:

Eerste verdieping: ca. 125 m².
Balkon aan de voorzijde: ca. 5 m²
Dakterras aan de achterzijde: ca. 150 m²

Bouwjaar:

Bouwjaar bedrijfspand: circa 1970
Bouwjaar woonhuis: circa 1990

Voorzieningen:

We kunnen wel stellen dat dit pand van alle benodigde gemakken is voorzien wat het tot een ideale woon- en werkplek maakt! Het pand is voorzien van:

- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Dubbele beglazing
- 2 Cv-ketels
- Slimme meter
- Stucplafonds
- Liftinstallatie bedrijfsruimte
- Betonnen vloeren
- Brandmeldinstallatie, rookmelders en brandhaspels
- Beveiligings- en ventilatie installatie
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Keuken beneden en boven
- Groot dakterras van ca. 150 m²
- Vloerverwarming eerste verdieping
- Radiator verwarming begane grond

Ligging:

De Coloradodreef 7 is gelegen op het geliefde bedrijventerrein Nieuw-Overvecht. Het bedrijventerrein bestaat uit een grote mix bedrijven variërend van autobedrijven, productiebedrijven, werkplaatsen en meer.

Daarnaast zijn een grote supermarkt, bouwmarkt en enkele woonwinkels op het bedrijventerrein aanwezig. Met de auto zijn meerdere A-wegen snel te bereiken. Lopend of met de fiets kan je direct de bossen in richting Oud-Zuilen, Maarssen of ben je langs de Vecht binnen 12 minuten in Utrecht-Centrum.

Aanvaarding:

In overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
895 m²
Bedrijfshal oppervlak
845 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Perceel
449 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 145 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coloradodreef 7

€ 595.000 k.k.