Rutherfordweg 101 103 3542 CN Utrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Lage Weide" hebben wij dit bedrijfscomplex voorzien van kantoren beschikbaar voor de verhuur. Het complex bestaat uit circa 4.523 m² bedrijfsruimte, circa 1.287 m² kantoorruimte en circa 1.000 m² verhard buitenterrein. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, beschikt dit bedrijventerrein over een directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van grootschalige multinationals tot lokale ondernemingen gevestigd.

BEREIKBAARHEID:
Per OV
Via NS Station Utrecht CS wordt in de spits maximaal 8 keer per uur een busverbinding onderhouden met een halte op loopafstand. Desgewenst kan ook via NS station Maarssen gereisd worden.

Per auto
Door de ligging nabij knooppunt Oudenrijn is het object goed bereikbaar via de rijkswegen A2 en A12. Vanaf deze snelwegen zijn de verbindingen met de rijkswegen A1, A27 en A28 snel te bereiken. Het industrieterrein Lage Weide is momenteel bereikbaar via twee afritten op de A2.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.810 m², waarvan circa 1.287 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 4.523
Kantoorruimte Ca. 1.287
Verhard buitenterrein Ca. 1.000

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 9 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 4,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• kolomafstand circa 15 meter;
• 9 elektrisch bedienbare laad- en losdeuren op dockniveau (circa 3 x 3 meter);
• dockboards, dockshelters en levellers;
• laadkuil (beton);
• TL-verlichtingsarmaturen;
• was-/toiletruimte;
• krachtstroomaansluitingen;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
• sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
• representatieve entree;
• diverse sanitaire voorzieningen per verdieping verdeeld;
• pantry voorzien van close in boiler;
• ruime kantine op de 1e verdieping;
• vergaderruimte en spreekruimte;
• airconditioning splitunits;
• kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's, exclusief databekabeling;
• kiep/kantelramen en ramen voorzien van ventilatiestroken;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking.

Buitenterrein:
• verhard met asfalt en klinkers;
• omheind met hekwerk voorzien van elektrisch bedienbare schuifpoort en intercom;
• verlichting.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per Q4 2020.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
5.810 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.523 m²
Kantoor oppervlak
1.287 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rutherfordweg 101 103

Huurprijs op aanvraag