Texasdreef 10 3565 CL Utrecht

€ 39.518 /jr

Omschrijving

Het betreft een hoge en ruime bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte op de 2e verdieping. De loods van 271 m2. waarvan ca. 200 m2 momenteel beschikbaar is heeft een vrij hoogte van ruim 6,5 meter en een vrij overspanning van 15 meter. Door de hoge overhead deur is het laden en lossen in de loods geen enkel probleem. De hal is voorzien van een heater ten behoeve van verwarming.

De bijhorende kantoorruimte is via een eigen opgang of intern via de loods bereikbaar door middel van een trap. De functionele kantoorruimte is 275 m2 v.v.o heeft een kantoortuin indeling met enkele kantoorkamers. De indeling kan naar wens worden gewijzigd. De kantoorruimte is voorzien van mechanische ventilatie en airco.

Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplekken.

In overleg is het mogelijk de kantoorruimte casco plus op te leveren.

Bedrijventerrein Overvecht ligt aan de noordzijde van Utrecht en biedt ontsluiting aan de A2 en de A27.

Metrage bedrijfsruimte:
ca. 200 m2 v.v.o.

Metrage kantoor:
ca. 275,18 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Bereikbaarheid met de auto
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid met het OV
bus verbinding is op loopafstand en rijden op frequente tijdstippen.

Opleveringsniveau hal:
- handbediende overheaddeur;
- heater;
- ruim voldoende elektrapunten;
- entresol van ca. 40 m2;
- aparte toiletruimte.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Huidige vloerbedekking;
- Huidig inbouwpakket van wanden en deuren;
- Huidig systeemplafond met Led verlichting;
- Huidige aircosysteem (onderhoud en vervanging des huurder);

Energielabel
Energielabel A

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 60,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Kantoorruimte
€ 100,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 15,- per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Er zijn tussenmeters geplaatst en het voorschot is op basis van nacalculatie.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.518 per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
475 m²
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Kantoor oppervlak
275 m²
Vrije hoogte
6,7 m
Vrije overspanning
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Texasdreef 10

€ 39.518 /jr