Zonnebaan 2 3542 EC Utrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Het object aan de Zonnebaan 2 betreft een zelfstandig gelegen bedrijfsobject en is ideaal geschikt voor productie- en/ of opslagactiviteiten. Aan de voorzijde van het complex is een zestal loadingdocks met levelaars aanwezig. De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping aan de voorzijde van het object. Vanuit de entree is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte bereikbaar. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn sanitaire voorzieningen en een kantine aanwezig.

LOCATIE
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Op het bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd, Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in Utrecht. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor).

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Ziggo, PepsiCo, Kuehne Nagel, Pouw, C van Heezik transport, UPS en DHL.

BEREIKBAARHEID
Auto:
Uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch- Maastricht) en de N230 (Zuilense Ring). Binnen enkele autominuten is het object bereikbaar vanaf de op-/ afrit.

Openbaar vervoer:
Eveneens met het openbaar vervoer is het bedrijfsobject goed bereikbaar, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het bedrijfsobject. Vanaf het NS station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen (lijn 37, 38 en 48) naar het bedrijventerrein Lage Weide.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 5.158 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

• Kantoorruimte: 776 m² v.v.o.
• Bedrijfsruimte: 4.382 m² v.v.o.

Totaal: 5.158 m² v.v.o.

* Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve voorzien van de navolgende voorzieningen.

Warehouse:
• 3 overheaddeuren op maaiveld niveau, waarachter de inpandige laad-/ losruimte zich bevindt met de loadingdocks;
• Inpandige laad-/losruimte voor dock ca. 13 meter diep;
• 6 loadingdocks met levelaars (deels elektrisch bedienbaar);
• Betonvloer met een max. vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• TL-verlichting;
• Daglichttoetreding via zijgevel;
• Krachtstroomaansluiting;
• Direct gestookte heaters;
• Diverse brandslanghaspels;
• Rookluiken;
• Stralingspanelen;
• Gescheiden sanitair;
• Bedrijfskantine begane grond voorzien van keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Kleedruimtes;
• Vrije hoogte van circa 8,45 meter.

Kantoorruimte:
• Zelfstandige entree;
• Gescheiden sanitair per verdieping;
• Systeemplafonds met TL verlichting;
• Verwarming middels cv;
• Huidige vloerbedekking, scheidingswanden, lamellen en kabelgoten;
• Enkele kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning units;
• Uitvalschermen (zonzijde);
• Kantine voorzien van kookplaat (keramisch), afzuigkap, magnetron, koelkast (2x), vriezer.

Warehousekantoor:
• Systeemplafond met tl-verlichting;
• Centrale verwarming;
• Huidige vloerbedekking (linoleum).

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en op de openbare weg in de directe omgeving.

HUURPRIJS
Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het eisen-/wensen pakket van Huurder en Verhuurder. Waarbij het uitgangspunt is dat huurder zoveel mogelijk rechtstreekse contracten afsluit voor het onderhoud.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 april 2021.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
5.158 m² (in units vanaf 4.382 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.382 m²
Kantoor oppervlak
776 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zonnebaan 2

Huurprijs op aanvraag