Krommewetering 31 - 41 3543 AP Utrecht

€ 550.000 /jr

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Modern, zelfstandig bedrijfsgebouw met aaneengeschakelde kantoorruimte en aan de achterzijde de functionele bedrijfsruimte op het bedrijventerrein De Wetering-Noord. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 3.939 m² bedrijfsruimte, ca. 2.340 m² kantoorruimte, ca. 1.751 m² mezzanine (demontabel) en ca. 428 m² showroom.

De bedrijfsruimte heeft de beschikking over 2 loadingdocks en een deur op maaiveld. In overleg met de eigenaar is het mogelijk het aantal docks uit te breiden naar 4 stuks.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Wetering is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Tevens is de showroom van Louwman Exclusive een kenmerkende eye-catcher van De Wetering door de verwerking in het glazen deel van de geluidswal. Het object bevindt zich op steenworp afstand van de op/afrit aan de Rijksweg A2. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Cendris, GLS, Hulskamp, Ampco Flashlight en Veolia.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op-/afrit van Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereik je binnen enkele minuten het object.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Vier keer per uur rijdt er een stadsbus vanuit Utrecht CS (lijn 4 en 10), die stopt op drie minuten loopafstand van het object. Daarnaast bevindt zich op korte afstand van het object station Leidsche Rijn.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.458 m² onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte: ca. 3.939 m²
Mezzanine: ca. 1.751 m² *
Showroom: ca. 428 m²
Kantoorruimte: ca. 2.340 m²
* De mezzanine vloeren zijn demontabel.

PARKEREN
Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 12 m¹;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichtingsarmaturen;
- 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren, mogelijk uit te breiden naar 4 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- energielabel A;
- sprinklerinstallatie;
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- cv installatie, verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met armaturen;
- personenlift;
- kabelgoten.

HUURPRIJS
€ 550.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

CONTACT
JLL – Industrial & Logistics
Parnassusweg 727, 1077 DG Amsterdam
Postbus 75208, 1070 AE Amsterdam
+ 31 (0)20 – 5 405 405

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 550.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
10.798 m² (in units vanaf 8.458 m²)
Bedrijfshal oppervlak
8.458 m²
Kantoor oppervlak
2.340 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
7.611 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en sprinkler

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Omgeving

Bedrijventerrein De Wetering, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Krommewetering 31 - 41

€ 550.000 /jr