Proostwetering 27 D 3543 AB Utrecht

€ 30.500 /jr

Omschrijving

WAAROM PROOSTWETERING 27D VOOR U DE IDEALE PLEK IS!
1. Modern bedrijventerrein.
2. Goed bereikbaar door de goede ligging (nabij de A2).
3. Onderdeel van een goed verzorgd bedrijvencomplex.
4. 3 eigen parkeerplaatsen.

ADRES
Proostwetering 27D (3543 AB) Utrecht.

ALGEMEEN
Het hoogwaardig afgewerkte object (bouwjaar 2008) bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering, direct aan de A2 gelegen. Het moderne en goed verzorgde bedrijventerrein wordt middels een samenwerking tussen Gemeente en bedrijven via parkmanagement beheerd.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: Louwman, Ekris BMW, GLS, DHL Parcel, Mur Conditioning, Profile Tyre Center, St Antonius ziekenhuis.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Goed te bereiken via de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de Zuilense ring ( Ring Utrecht Noord). Daarnaast is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28. Openbaar vervoer is mogelijk middels buslijn 39.

OPPERVLAKTE
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 313 m² zelfstandige vloeroppervlak, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· Ca. 230 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 82 m² kantoorruimte, begane grond en eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
· vrije hoogte circa 7 m1;
· vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m²;
· monolithisch afgewerkte betonvloer;
· elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3 x 4 meter en loopdeur;
· verwarming d.m.v. gasheater;
· TL-verlichtingsarmaturen;
· buitenverlichting;
· lichtstraat in het dak;
· noodverlichting.

Kantoorruimte:
· vloerbelasting circa 250 kg/m²
· systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· CV voorzien van radiatoren;
· toiletruimte (begane grond);
· pantry (1e verdieping);
· mechanische ventilatie;
· diverse WCD’s;
· te openen ramen;
· huidige scheidingswanden;
· noodverlichting.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 30.500,-- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 1.721,50 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten en de kosten voortvloeiende vanuit de bijdrage VVE bedrijfsgebouwen Proostwetering Zuid te Utrecht h.o.d.n. Business Parc Overrhijn:
· schoonhouden buitenterrein;
· bewegwijzering (éénmalig);
· onderhoud groenvoorziening;
· onderhoud bestrating;
· onderhoud buitenverlichting;
· bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Busines Parc Overrhijn;
· administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Eventuele andere nader overeen te komen door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden separaat bij huurder in rekening gebracht.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.500 per jaar
Servicekosten
€ 1.712 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²
Bedrijfshal oppervlak
230 m²
Kantoor oppervlak
82 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein De Wetering, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Proostwetering 27 D

€ 30.500 /jr