Coloradodreef 36 3565 BV Utrecht

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

WAAROM DE COLORADODREEF VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Brede voorgevel met middenentree
2. Afgesloten eigen parkeergelegenheid met 3 opstelplaatsen;
3. Flexibele indeelbaarheid
4. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
5. Diverse voorzieningen in de nabije omgeving

ADRES
Coloradodreef 36 te Utrecht (3565 BV).

ALGEMEEN
Het pand is gelegen op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein “Overvecht-Noord” te Utrecht nabij de toegangsweg van het CBR Examencentrum Utrecht en De Vechtsebanen Sports & Businesscampus. Eveneens zijn er op het bedrijventerrein bekende ondernemingen gevestigd zoals: Gamma, Jumbo, Volvo, Leen Bakker en Boels.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Per auto
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is met de auto uitstekend. Via de verbindingsweg N230 zijn de rijkswegen A2 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Door de rechtstreekse busverbinding (buslijn 3 richting Zuilen en buslijn 1 richting Vechtsebanen) is Utrecht CS binnen 30 minuten reistijd goed bereikbaar. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse bushaltes.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 666 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:

· Ca. 284 m² v.v.o. showroomruimte op de begane grond;
· Ca. 382 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

De vermelde metrages zijn conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

BOUWJAAR
1970.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Utrecht
Sectie : E
Nummers : 528
Kadastrale perceelgrootte : 800
Zakelijk recht : Eigendom

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening” onherroepelijk vastgesteld d.d. 01-12-2011. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Deze gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten van de Gemeente Utrecht.

Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 90% en de maximum bouwhoogte bedraagt 13 meter.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfspand wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve verhoogde middenentree met luifel;
· C.V.-installatie (merk “ ATAG” ) met ledenradiatoren voorzien van thermostaat kranen;
· rolluik met voorentree;
· sunscreens aan buitenzijde;
· betonvloer met laminaat/vloer en marmer tegel bedekking;
· airco-units (2x) tevens geschikt voor verwarming;
· systeemplafonds met inbouwverlichting en halogeen lichtspots;
· gecertificeerde alarminstallatie met infrarood bewegingsmelders;
· brandpreventie apparatuur;
· verhoogd plafond ter plaatse van entree met rondom lichtstraat;
· klinkerbestrating op het buitenterrein.

Bedrijfsruimte
· overheaddeur van 2.60 m1 x 4.90 m1 met loopdeur;
· betonvloer;
· vrije hoogte circa 4.00 m1;
· 2 boven zijlicht straten over de diepte van het pand;
· gasheater met separate blower;
· krachtstroom;
· (vermoedelijk) kapisolatie;
· dakkoepel;
· T.L.-verlichting;
· stalen constructie met staanders en liggers;
· brandpreventieapparatuur;
· separate technische ruimte met 2 compartimenten en opstelplaats c.v.-ketel en uitstortbak.

U-vormige Showroomruimte
· voorentree met bordestrap en glazen voorportaal;
· dubbele toiletruimte (m/v) met voorportaal;
· keuken met o.a. vaatwasser, koelkast, magnetron, onder- en bovenkasten;
· technische ruimte met opstelplaats elektrische boiler;
· tussenhal;
· werkkamer-/kantoorruimte;
· showroomruimte met toegang naar 3 semi-open ruimte met relax-ontvangstruimte voorzien
van houten bar met koelingsunit.

PARKEREN
3 eigen parkeerplaatsen achter een afsluitbaar ijzeren hekwerk

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 595.000,- kosten koper. Uitgangspunt is een onbelaste BTW levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, "as is, where is", vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
666 m²
Bedrijfshal oppervlak
666 m²
Perceel
800 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coloradodreef 36

€ 595.000 k.k.