Kanaaldijk 3542 AP Utrecht

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Somerset Capital Partners ontwikkelt UTR06 op het strategisch gelegen bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht. Het terrein beslaat een oppervlakte van ruim 10 hectare waarop drie hoogwaardige distributiecentra worden ontwikkelt. De ontwikkeling wordt gebouwd volgens de laatste duurzaamheidsnormen (BREEAM) en heeft een totale footprint van ongeveer 65.000 m². Momenteel zijn warehouse B en C, met een totale oppervlakte van circa 42.000 m², nog beschikbaar.

Locatie
Bedrijventerrein Lage Weide is centraal gelegen in Nederland aan de rand van Utrecht. Naast de directe aansluitingen op de rijkswegen, beschikt dit bedrijventerrein over een directe aansluiting op het water en spoor. Lage Weide is 216 hectare groot en biedt werkgelegenheid aan circa 18.000 mensen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van grootschalige multinationals tot lokale ondernemingen gevestigd.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging nabij knooppunt Oudenrijn is het object goed bereikbaar via de rijkswegen A2 en A12. Vanaf deze snelwegen zijn de verbindingen met de rijkswegen A1, A27 en A28 snel te bereiken. Het industrieterrein Lage Weide is momenteel bereikbaar via twee afritten op de A2.

Per OV
Via NS Station Utrecht CS wordt in de spits maximaal 8 keer per uur een busverbinding onderhouden met een halte op loopafstand. Desgewenst kan ook via NS station Maarssen gereisd worden.

Vloeroppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 67.040 m², waarvan circa 4.490 m² kantooroppervlakte. Voor de verhuur is momenteel circa 41.954 m² beschikbaar.

Warehouse A (verhuurd)
Warehouse: 20.199 m²
Mezzanine: 430 m²
Kantoor: 4.457 m²
Totaal: 25.086 m²

Warehouse B (beschikbaar)
Warehouse: 13.408 m²
Mezzanine: 1.661 m²
Kantoor: 1.377 m²
Totaal: 16.446 m²

Warehouse C (beschikbaar)
Warehouse: 21.315 m²
Mezzanine: 2.399 m²
Kantoor: 1.794 m²
Totaal: 25.508 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen warehouse B: 98
Parkeerplaatsen warehouse C: 151

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Warehouse:
- maximale vloerbelasting 5.000 kg / m²;
- vrije hoogte 12,20 m¹
- 2 overhead deuren per warehouse;
- warehouse B beschikt over 18 loading docks;
- warehouse C beschikt over 25 loading docks;
- extra loading docks en/of overhead deuren kunnen worden gerealiseerd;
- kolomafstand 22,8 x 12 m¹ (afmetingen zijn onderhevig aan optimalisaties);
- BREEAM-certificering;
- uitstekende geluidsisolatie;
- betonnen plint met een hoogte van ongeveer 3,00 m¹;
- kolomvrij expeditie gebied van circa 18,00 m¹;
- dak- en gevelwanden zijn volledig geïsoleerd;
- het gehele pand is voorzien van sprinklers.

Kantoorruimte:
- kantoren verdeeld over twee verdiepingen;
- verwarming;
- mechanische ventilatie, inclusief topkoeling;
- verlaagde plafonds met monitorvriendelijke armaturen;
- kabelgoten voor elektriciteit;
- pantry en toiletten op de begane grond en eerste verdieping.

Buitenterrein:
- bakstenen bestrating;
- omheind terrein, inclusief slagbomen en elektrische poorten;
- verlichting;
- voldoende parkeerplaatsen;
- voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens, laden en lossen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Q1/Q2 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
41.954 m² (in units vanaf 16.446 m²)
Bedrijfshal oppervlak
38.783 m²
Kantoor oppervlak
3.171 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, sprinkler, mechanische ventilatie en topkoeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaaldijk

Huurprijs op aanvraag