Manitobadreef 6 C 3565 CH Utrecht

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

WAAROM “MANITOBADREEF 6C” VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandig gebouw
2. Rondom daglicht toetreding in de showroomruimte
3. Gelegen op het nieuwste deel van Bedrijventerrein “Nieuw Overvecht”
4. Centraal gelegen nabij Rijksweg A2 en A27
5. Parkeerplaatsen op eigen terrein

ADRES
Manitobadreef 6C (3565 CH) te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object betreft een hoekgelegen zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit een showroomruimte in 2-bouwlagen, kantoorruimte en een bedrijfsruimte/werkplaats en is gelegen op het nieuwste gedeelte van het bedrijventerrein "Nieuw-Overvecht". De showroom op de verdieping is met auto’s bereikbaar via een externe stalen hellingbaan. Het buitenterrein is omheind met een afsluitbaar hekwerk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” is gelegen aan Ringweg Utrecht-Noord N230 (Zuilense ring), de verbindingsweg tussen de Rijkswegen A2 en A27. Daarnaast is de verbinding met het centrum van Utrecht uitstekend. Door het bedrijfsleven wordt de bereikbaarheid als één van de voornaamste kwaliteiten van het gebied gezien. Op het bedrijventerrein zijn circa 200 bedrijven gevestigd en biedt plaats aan bijna 5.000 arbeidsplaatsen.

Bereikbaarheid per auto
De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit de stad Utrecht, alsmede vanaf het rondom de stad gelegen rijkswegennet. Via de Ringweg Utrecht-Noord N230 (Zuilense ring) bestaat een vlotte verbinding met de rijkswegen A2, A27 en A28.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding vanaf Utrecht CS. De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen te bereiken in circa 8 minuten en het NS Station Utrecht CS in circa 19 minuten.

OPPERVLAKTE
Het object betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw met erf, grond en verdere aanbehoren, bestaande uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 1011 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 335 m² showroomruimte (begane grond);
• circa 499 m² showroomruimte (verdieping);
• circa 140 m² bedrijfsruimte/werkplaats (begane grond);
• circa 37 m² kantoorruimte (begane grond).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BOUWJAAR
2001.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Utrecht
Sectie : E
Nummers : 713
Kadastrale perceelgrootte : 1.005 m²
Zakelijk recht : Erfpacht voor onbepaalde tijd conform AV-1989. De canon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan “Overvecht e.o.”. Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is het object aangemerkt met de bestemming bedrijventerrein 3.2 en derhalve geschikt voor bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten alsmede detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat zoals het zich thans bevindt, vrij van huur en gebruik met tenminste de navolgende voorzieningen:

Showroomruimte (begane grond)
• receptiebalie;
• toiletruimte met voorportaal;
• enkele toegangsdeur Texasdreef;
• dubbele toegangsdeur Manitobadreef;
• schuifdeur met loopdeur achterzijde;
• siergrindvloer;
• 2 gestookte heaters;
• TL-opbouwverlichting;
• bestaande alarminstallatie;
• brandslanghaspels en blussers;
• spiltrap naar 1e verdieping;
• vrije hoogte circa 3,62 meter;
• vloerbelasting circa 500 kg/m².

Showroomruimte (1e verdieping)
• siergrindvloer;
• Cv-installaties;
• opslagtanks (olie);
• overheaddeur;
• vrije hoogte circa 2,62 meter;
• vloerbelasting circa 500 kg/m².

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry.

Bedrijfsruimte/Werkplaats
• vloeistofdichte epoxyvloer (niet gekeurd);
• elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur en ruitsecties;
• TL-opbouwverlichting;
• krachtstroomaansluitingen;
• toilet met voorportaal;
• persluchtleidingen;
• heater.

Buitenterrein
• hekwerk met 2 openslaande toegangshekken en loopdeur;
• hellingbaan naar showroom op de verdieping;
• vlaggenmasten;
• buitenverlichting.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig alsmede langs de openbare weg.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

KOOPPRIJS
De koopsom bedraagt € 775.000,-- kosten koper. Over de koopsom van de onroerende zaak is geen omzetbelasting verschuldigd.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.011 m²
Bedrijfshal oppervlak
974 m²
Kantoor oppervlak
37 m²
Draagvermogen
500 kg/m²
Perceel
1.005 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Manitobadreef 6 C

€ 775.000 k.k.