Nijverheidsweg 23 E 23 G 3534 AM Utrecht

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Het betreft twee nieuwbouw bedrijfsunits in hartje Utrecht. De bedrijfsunits zullen volledig worden afgebouwd en voorzien worden van diverse installaties. De ligging vlakbij het bekende Werkspoorkathedraal maakt deze locatie zeer gewild. De diversiteit aan bedrijven op dit terrein zorgt voor een positieve dynamiek. De oplevering van de units zal zijn rond september 2020. Voor beide units zijn 2 parkeerplaatsen gelegen. De gehele bedrijfsunit, zowel de begane grond als de verdieping, beschikken over vloerverwarming. Op de verdieping zal een nette pantry gerealiseerd worden.

De locatie ligt binnen de ring van Utrecht, tussen de binnenstad en Leidsche Rijn. Met 5 autominuten van de afslag A2 of A12 of 5 minuten fietsen naar station Zuilen.

Als je 10 minuten doorrijdt sta je in het hart van Nederland op het Vredenburg en bij het Centraal Station. Hier heeft vrachtverkeer geen last van milieuzones of smalle straatjes. Vervoer over water is simpel via het Amsterdam-Rijnkanaal.

Elke unit heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 149 m², als volgt verdeeld;
circa 74 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 75 m² kantoorruimte/opslag gelegen op de eerste verdieping.

Huurprijs per unit € 1.450,= per maand te vermeerderen met BTW.

De bedrijfsunits worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- cv-installatie of andere verwarmingsmethode;
- vloerverwarming;
- verlichting begane grond;
- elektra begane grond;
- systeemplafond met verlichting 1e verdieping;
- pantry 1e verdieping;
- vloer eerste verdieping;
- afgewerkte wanden op de verdieping.

Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar per unit.

Aanvaarding in overleg, de geplande oplevering is september 2020.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
448 m² (in units vanaf 149 m²)
Bedrijfshal oppervlak
298 m²
Kantoor oppervlak
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 23 E 23 G

€ 1.450 /mnd