Franciscusdreef 40 K 3565 AC Utrecht

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Binnen het bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’ bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/ kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie.

Binnen het complex is unit 40K beschikbaar, een ruime en slim ingedeelde unit welke direct te betrekken is.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich circa 88 m² opslag- / bedrijfsruimte welke is verdeeld in diverse ruimten middels (verwijderbare) wanden. De verdieping is eveneens circa 88 m² groot en zeer geschikt voor kantoorgebruik dankzij een ruime mate aan lichtinval en een slimme indeling middels grotendeels glazen scheidingswanden.

Eigen vervoer:
Er is een directe aansluiting van de Franciscusdreef op de ring Utrecht (N230) welke aansluit op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Oppervlakte
Totaal ca. 176 m², verdeeld over:
- ca. 88 m² bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 88 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond
- Volledige meterkast v.v. aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- Betegelde toiletruimte v.v. fontein;
- TL-opbouwverlichting
- Houten trap naar verdieping;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrische overheaddeur;
- Heater;
- Krachtstroomaansluiting;
- Scheidingswanden*.

Verdieping
- Pantry;
- CV met radiatoren;
- Systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Afgewerkte wanden v.v. kabelgoten, wandcontactdozen en extra loze leidingen;
- Deels te openen ramen;
- Indeling met deuren, tussen- en kastenwand(en)*;
- Vloerbedekking(en)*;
- Vaatwasser in pantry*.

*De roerende zaken worden eenmalig aan huurder ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud, vervanging of reparatie is voor rekening en risico huurder.

Parkeren
Twee parkeerplaatsen voor de unit of gratis parkeren langs de openbare weg.

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht en omgeving’. Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de bestemming van het gebouw “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsaciviteiten” en derhalve bestemd bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 3.1 deel 3.2, detailhandel in auto’s, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires, aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Aanvaarding
Per 1 november 2020, kan eerder in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 10 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
176 m²
Bedrijfshal oppervlak
88 m²
Kantoor oppervlak
88 m²
Vrije hoogte
3 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franciscusdreef 40 K

€ 1.500 /mnd