Hudsondreef 32 3565 AV Utrecht

€ 165.000 /jr

Omschrijving

Op het bruisende bedrijventerrein Nieuw Overvecht in Utrecht hebben wij dit bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-showroom en kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het bedrijfscomplex bestaat uit 906 m² showroom-/ winkelruimte B2B functie, 534 m² bedrijfsruimte met 216 m² entresol en circa 486 m² kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de N237 (Zuilense Ring) vanaf de rijkswegen A2 en A27.

Per OV
Pal voor het object ligt bushalte Hudsondreef waarvan om de 5/10 minuten bus 1 vertrekt richting Centraal Station Utrecht.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.142 m², waarvan circa 486 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Begane grond - Opslagruimte Ca. 534
Begane grond - Showroom Ca. 906
1e verdieping - Kantoorruimte Ca. 486
Entresol Ca. 216

PARKEREN:
30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte bedrijfsruimte (laag) 3 meter;
• vrije hoogte bedrijfsruimte (hoog) 6-8 meter;
• 4 overheaddeuren;
• 1 lichtstraat.

Kantoorruimte:
• lichtarmaturen;
• topkoeling.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 165.000,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening" met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven in de categorie tot en met 3.2.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
2.142 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.656 m²
Kantoor oppervlak
486 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hudsondreef 32

€ 165.000 /jr